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Leyes de reventa de HOA · 10 estadosLeyes de certificados de reventa de HOA por estado: plazos, topes de tarifa y derecho a cancelar

La mayoría de los estados da a la asociación 10 días, calendario o hábiles, para entregar el certificado de reventa o la declaración de saldo, limita la tarifa del certificado entre $185 y $400 donde hay un tope en dólares, y da al comprador un plazo corto para cancelar tras recibir los documentos: 3 días en Texas, HOA de Florida y Virginia, 5 días en Nevada y Washington, 7 días hábiles para condominios de Florida. La tabla muestra la regla de cada estado con su ley; siga el enlace para la página completa.

Estado por estado

  1. Texas (Código de Propiedad §207.003; TREC 36-11)

    Asociación: 10 días hábiles; certificado preparado en los 60 días previos. Tarifa: hasta $375, actualización $75. Comprador: puede terminar dentro de 3 días tras recibir la información o antes del cierre.

  2. Florida (§§720.30851, 720.401, 718.503)

    Estoppel: 10 días hábiles, $250 base más $100 urgente y hasta $150 si hay atrasos. Resumen de HOA tardío: anular en 3 días o antes del cierre. Documentos de condominio: 7 días hábiles para cancelar.

  3. California (Código Civil §§4525, 4530)

    Asociación: 10 días tras la solicitud escrita. Tarifa: razonable, según costo real, con presupuesto previo. El vendedor entrega antes de transmitir el título.

  4. Arizona (A.R.S. §§33-1806, 33-1260)

    Dentro de 10 días tras la aceptación de la oferta (el vendedor si hay menos de 50 viviendas, la asociación si hay 50+). Tarifas: $400 en total, $100 urgente, $50 actualización, cobradas al cierre.

  5. Nevada (NRS 116.4109)

    Asociación: 10 días calendario. Tarifa: $185, $100 urgente, inflación hasta 3% anual. Comprador: cancelar hasta la medianoche del 5.º día calendario tras recibir el paquete.

  6. Washington (RCW 64.90.640)

    El vendedor lo entrega antes del contrato; asociación: 10 días. Tarifa: $275, actualización $100. Comprador: cancelar dentro de 5 días hábiles tras recibirlo, salvo que lo recibiera más de 5 días hábiles antes de firmar.

  7. Utah (§57-8a-106; §57-1-46)

    Información de saldo: 5 días hábiles o no hay gravamen por lo debido al cierre; tarifa hasta $50, no antes del cierre. Cuota de reinversión: topes de 0.5% o 0.25% para convenios registrados desde el 6 de mayo de 2026.

  8. Virginia (§§55.1-2309, 55.1-2312)

    Asociación: 14 días, luego se considera no disponible. Comprador: 3 días desde la ratificación o la recepción salvo otro plazo del contrato; en cualquier momento antes del cierre si nunca se entregó.

  9. Carolina del Norte (G.S. 47F-3-118, 47C-3-118)

    Declaración de cuotas impagas: 10 días hábiles, obligatoria. Tarifa: $200, más $100 si se pide dentro de las 48 horas previas al cierre.

  10. Massachusetts (c.183A §6(d))

    Declaración 6(d) de condominio: 10 días hábiles, tarifa razonable, obligatoria; registrarla libera el gravamen por otras sumas impagas a esa fecha.

Qué controla el TC en todos los estados

  • Qué parte pide el certificado según el contrato y la fecha de la solicitud.
  • El plazo de la asociación: días calendario, días hábiles o días tras la aceptación.
  • La fecha en que el comprador recibe los documentos, que inicia el plazo de cancelación.
  • Cada asociación: la maestra y las subasociaciones emiten sus propios documentos y tarifas.
  • Las tarifas dentro del tope y a cargo de la parte correcta en la hoja de liquidación.

Preguntas sobre las leyes de reventa de HOA por estado

¿Cuánto tiempo tiene la HOA para entregar el certificado de reventa?

Normalmente 10 días: 10 días hábiles en Texas, Florida (estoppel), Carolina del Norte y Massachusetts; 10 días en California, Arizona y Washington; 10 días calendario en Nevada; 14 días en Virginia.

¿Qué estados limitan la tarifa del certificado?

Texas ($375), Florida ($250 base para el estoppel), Arizona ($400 en total), Nevada ($185), Washington ($275), Carolina del Norte ($200) y Utah ($50 por la información de saldo); California y Massachusetts exigen una tarifa razonable.

¿Puede el comprador cancelar tras recibir los documentos de la HOA?

En varios estados: 3 días en Texas, HOA de Florida y Virginia, 5 días en Nevada y Washington y 7 días hábiles para condominios de Florida.

¿Quién paga el certificado de reventa?

Normalmente el vendedor (por ejemplo, Virginia y Nevada lo imponen por ley), pero el contrato de compra suele definir quién lo pide y lo paga.

Páginas por estado

Fije la solicitud del certificado, el plazo de la asociación y el plazo de cancelación del comprador como tareas con responsable y fecha en ClosingCode: la misma lista sirve en todos los estados.

Prueba gratis

Fuentes: Código de Propiedad de Texas §207.003 y TREC 36-11; Estatutos de Florida §§720.30851, 720.401, 718.503; Código Civil de California §§4525, 4530; A.R.S. §§33-1806, 33-1260; NRS 116.4109; RCW 64.90.640; Código de Utah §§57-8a-106, 57-1-46; Código de Virginia §§55.1-2309, 55.1-2312; N.C.G.S. 47F-3-118, 47C-3-118; M.G.L. c.183A §6(d), cada uno leído en la fuente oficial el 24 de octubre de 2026.

Información general, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría.