Connecticut · Estatutos Generales §47-270Certificado de reventa de condominio y HOA en Connecticut: contenido, plazos y derecho del comprador a anular

Cuando se revende una unidad en una comunidad de interés común de Connecticut, el dueño debe entregar al comprador o a su abogado (antes de la transmisión o de la entrega de la posesión, lo que ocurra primero) la declaración (salvo planos), los estatutos, las reglas y un certificado que cubre, entre otras cosas, cualquier derecho de tanteo, la cuota común periódica y las cuotas impagas, otros cargos, los gastos de capital de más de $1,000 aprobados para este ejercicio y el siguiente, las reservas, el presupuesto, las sentencias y pleitos, el seguro, las restricciones de uso y alquiler, el número de unidades con 60 días de atraso, las ejecuciones iniciadas por la asociación en los últimos 12 meses y el informe más reciente de un contador público sobre sus estados financieros (Estatutos Generales de Conn. §47-270(a)). La asociación debe entregar el certificado dentro de 10 días hábiles tras una solicitud registrada y el pago de un cargo de $185 (ajustado con el índice de precios al consumidor según §47-213) más las copias, con hasta $10 más por entrega en tres días hábiles; el cargo no puede incluir costos de abogado ni de asistente legal (§47-270(b)). El comprador no responde de cuotas impagas superiores a las del certificado, y puede anular el contrato hasta 5 días hábiles tras la entrega del certificado y los documentos (7 si se envían por correo certificado o con certificado de envío) o hasta la transmisión, lo que ocurra primero (§47-270(c)). El vendedor no responde de los errores o retrasos de la asociación. Cada enero, la asociación presenta al secretario municipal el nombre y la dirección de la persona a quien pedir el certificado (§47-270(e)).