Palabras en inglés de la compra de una casa, explicadas en español
Las palabras en inglés que ve en Zillow, en los mensajes de su agente y en los correos de la compañía de títulos, explicadas en español sencillo.
¿Qué significa “under contract” en una casa?
“Under contract” significa que el vendedor aceptó una oferta y comprador y vendedor firmaron el contrato. La casa ya tiene comprador, pero la venta todavía no está terminada: faltan la inspección, el avalúo, el préstamo y el cierre.
¿Qué significa “pending” en una casa en venta?
“Pending” (pendiente) significa que la casa tiene un contrato firmado y la venta está en su etapa final: normalmente las contingencias principales ya se resolvieron y solo falta el cierre (closing).
¿Qué significa “contingent” en una casa?
“Contingent” (contingente) significa que la casa tiene una oferta aceptada, pero el contrato depende de una o más condiciones —contingencias— que deben cumplirse antes del cierre.
¿Qué es el escrow de una casa?
“Escrow” es cuando un tercero neutral —una compañía de títulos, de escrow o un abogado, según el estado— guarda el dinero y los documentos de la compraventa y los entrega solo cuando se cumplen las condiciones del contrato.
¿Qué es el earnest money en español?
El “earnest money” es el depósito de garantía —también llamado dinero de buena fe— que el comprador entrega después de firmar el contrato para mostrar que va en serio. Lo guarda la compañía de títulos o de escrow y, en el cierre, se descuenta del pago inicial o de los costos.
¿Qué es el período de opción (option period) en Texas?
En Texas, el período de opción (option period) es un número de días, acordado en el contrato, durante el cual el comprador puede terminar el contrato por cualquier motivo a cambio de una tarifa de opción (option fee) que paga al vendedor.
Appraisal (avalúo): ¿qué pasa si sale más bajo que el precio?
El “appraisal” es el avalúo: un tasador con licencia estima el valor de la casa para el prestamista, que no presta más de lo que la casa vale según ese avalúo.
¿Qué es el Closing Disclosure?
El “Closing Disclosure” es un documento de 5 páginas con los términos finales de su préstamo hipotecario: tasa de interés, pago mensual, costos de cierre y el dinero que debe llevar al cierre.
¿Qué es el closing (cierre) de una casa y cuánto tarda?
El “closing” (cierre) es el día en que comprador y vendedor firman los documentos finales, se entrega el dinero y la propiedad pasa al comprador. Después se registra la escritura y usted recibe las llaves.
Explicación general, no asesoría legal ni traducción del contrato. Rigen el contrato firmado, que está en inglés, y la ley del estado donde está la propiedad. Si tiene dudas, consulte a su agente o a un abogado.