Option period
¿Qué es el período de opción (option period) en Texas?
En Texas, el período de opción (option period) es un número de días, acordado en el contrato, durante el cual el comprador puede terminar el contrato por cualquier motivo a cambio de una tarifa de opción (option fee) que paga al vendedor.
¿Para qué sirve?
Durante esos días el comprador hace la inspección, pide presupuestos y negocia reparaciones. Si no le conviene la casa, puede terminar el contrato y normalmente recupera su depósito de garantía; la tarifa de opción no se devuelve.
¿Cuándo termina?
A las 5:00 p. m., hora local donde está la propiedad, el último día. Se cuentan días naturales a partir del día siguiente a la fecha de vigencia, y el período no se mueve si termina en fin de semana o feriado.
¿Cuándo se paga el option fee?
Dentro de 3 días después de la fecha de vigencia, junto con el depósito de garantía. Si no se paga a tiempo, el comprador no obtiene el derecho ilimitado a terminar. Calcule las fechas exactas con la calculadora del período de opción.
Calcule los plazos: Calculadora del período de opción en Texas
Explicación general, no asesoría legal ni traducción del contrato. Rigen el contrato firmado, que está en inglés, y la ley del estado donde está la propiedad. Si tiene dudas, consulte a su agente o a un abogado.
¿Es agente o coordinador de transacciones?
Con ClosingCode cada comprador y vendedor recibe una página con el estado de su compra y avisos en español, con las fechas de su propio contrato explicadas así.
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