Earnest money
¿Qué es el earnest money en español?
El “earnest money” es el depósito de garantía —también llamado dinero de buena fe— que el comprador entrega después de firmar el contrato para mostrar que va en serio. Lo guarda la compañía de títulos o de escrow y, en el cierre, se descuenta del pago inicial o de los costos.
¿Cuándo hay que entregarlo?
Pocos días después de la fecha de vigencia del contrato: en Texas dentro de 3 días, en California dentro de 3 días hábiles, en Florida el depósito inicial suele vencer dentro de 3 días. El número exacto está en su contrato. Puede calcular la fecha con nuestra calculadora gratuita.
¿Cuánto es?
Depende del mercado y de lo que se negocie; con frecuencia es entre el 1 % y el 3 % del precio. Su agente le recomendará una cantidad.
¿Cuándo se recupera y cuándo se pierde?
Si el contrato se cancela dentro de una contingencia y en plazo (por ejemplo, durante la inspección o porque el préstamo no se aprobó), normalmente se devuelve. Si el comprador incumple el contrato o deja pasar un plazo, el vendedor puede quedarse con él. Por eso las fechas importan tanto.
¿Y si llega tarde?
Depende del contrato. En el contrato de reventa de Texas, si el depósito no se entrega a tiempo, el vendedor puede terminar el contrato antes de recibirlo.
Calcule los plazos: Calculadora del calendario del contrato
Explicación general, no asesoría legal ni traducción del contrato. Rigen el contrato firmado, que está en inglés, y la ley del estado donde está la propiedad. Si tiene dudas, consulte a su agente o a un abogado.
¿Es agente o coordinador de transacciones?
Con ClosingCode cada comprador y vendedor recibe una página con el estado de su compra y avisos en español, con las fechas de su propio contrato explicadas así.
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