Closing
¿Qué es el closing (cierre) de una casa y cuánto tarda?
El “closing” (cierre) es el día en que comprador y vendedor firman los documentos finales, se entrega el dinero y la propiedad pasa al comprador. Después se registra la escritura y usted recibe las llaves.
¿Cuánto tarda desde el contrato hasta el cierre?
Con préstamo hipotecario, normalmente entre 30 y 45 días; en efectivo puede ser más rápido. La fecha exacta está en el contrato y depende de que se cumplan a tiempo los demás plazos: depósito, inspección, avalúo y aprobación del préstamo.
¿Qué son los closing costs?
Son los costos de cierre: cargos del prestamista, seguro de título, impuestos y tarifas de registro, entre otros. Su Loan Estimate y su Closing Disclosure muestran la cantidad exacta.
¿Qué llevar al cierre?
Una identificación con foto y la confirmación de su transferencia o cheque de caja por el monto “cash to close”. Confirme las instrucciones de pago por teléfono con la compañía de títulos antes de enviar dinero.
Calcule los plazos: Calculadora del calendario del contrato
Explicación general, no asesoría legal ni traducción del contrato. Rigen el contrato firmado, que está en inglés, y la ley del estado donde está la propiedad. Si tiene dudas, consulte a su agente o a un abogado.
¿Es agente o coordinador de transacciones?
Con ClosingCode cada comprador y vendedor recibe una página con el estado de su compra y avisos en español, con las fechas de su propio contrato explicadas así.
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