Appraisal
Appraisal (avalúo): ¿qué pasa si sale más bajo que el precio?
El “appraisal” es el avalúo: un tasador con licencia estima el valor de la casa para el prestamista, que no presta más de lo que la casa vale según ese avalúo.
¿Qué pasa si el avalúo sale más bajo que el precio de venta?
El préstamo se calcula sobre el valor menor. Las opciones habituales: renegociar el precio con el vendedor, que el comprador pague la diferencia en efectivo, dividir la diferencia, pedir una reconsideración del avalúo o, si el contrato tiene una contingencia de avalúo vigente, terminar el contrato dentro del plazo.
El plazo es lo que importa
La contingencia de avalúo tiene una fecha límite. Si se pasa, el comprador puede perder la opción de salir del contrato con su depósito. Revise la fecha en su contrato o con nuestra calculadora.
Calcule los plazos: Calculadora del calendario del contrato
Explicación general, no asesoría legal ni traducción del contrato. Rigen el contrato firmado, que está en inglés, y la ley del estado donde está la propiedad. Si tiene dudas, consulte a su agente o a un abogado.
¿Es agente o coordinador de transacciones?
Con ClosingCode cada comprador y vendedor recibe una página con el estado de su compra y avisos en español, con las fechas de su propio contrato explicadas así.
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