Closing Disclosure
¿Qué es el Closing Disclosure?
El “Closing Disclosure” es un documento de 5 páginas con los términos finales de su préstamo hipotecario: tasa de interés, pago mensual, costos de cierre y el dinero que debe llevar al cierre.
¿Cuándo lo recibe?
La ley federal exige que lo reciba al menos 3 días hábiles antes del cierre, para que tenga tiempo de revisarlo. Algunos cambios importantes —por ejemplo, si la tasa anual (APR) sube más de lo permitido o cambia el tipo de préstamo— reinician ese plazo.
¿Qué revisar?
Compárelo con el Loan Estimate que recibió al pedir el préstamo: la tasa, el pago mensual, los costos de cierre y la cantidad “cash to close”. Pregunte a su prestamista por cualquier diferencia antes de firmar.
Cuidado con el fraude
Confirme por teléfono, con un número que ya conoce, cualquier instrucción para transferir dinero. Los delincuentes envían correos falsos que imitan a la compañía de títulos.
Calcule los plazos: Calculadora del calendario del contrato
Explicación general, no asesoría legal ni traducción del contrato. Rigen el contrato firmado, que está en inglés, y la ley del estado donde está la propiedad. Si tiene dudas, consulte a su agente o a un abogado.
¿Es agente o coordinador de transacciones?
Con ClosingCode cada comprador y vendedor recibe una página con el estado de su compra y avisos en español, con las fechas de su propio contrato explicadas así.
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