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Connecticut · Gen. Stat. §12-494Impuesto de transmisión en Connecticut: 1% en casi todas las ventas, lo paga el vendedor

Connecticut cobra un impuesto estatal de transmisión sobre cada escritura cuando el precio es de $2,000 o más: 0.75% en propiedad residencial, con la parte del precio sobre $800,000 al 1.25% y la parte sobre $2.5 millones al 2.25% (§12-494). El municipio suma 0.25%, y algunos municipios designados pueden sumar hasta otro 0.25%. Lo paga quien transmite la propiedad al registrar la escritura (§12-495). En una vivienda de $400,000 son $3,000 estatales más $1,000 municipales: $4,000 a cargo del vendedor.

Tasa, quién paga y un ejemplo

  1. Estatal, residencial

    0.75% hasta $800,000; 1.25% de $800,000 a $2.5 millones; 2.25% por encima (§12-494(b)(2)).

  2. Estatal, otras propiedades

    1.25% en propiedad no residencial, salvo terrenos sin mejoras (§12-494(b)(1)).

  3. Municipal

    0.25%; ciertas comunidades designadas pueden sumar hasta 0.25% más (§12-494(a)(2), (c)).

  4. Quién paga

    Quien transmite la propiedad, al registrar (§12-495).

  5. Ejemplo

    Vivienda de $400,000 → $3,000 estatal + $1,000 municipal = $4,000. De $1,000,000 → $6,000 + $2,500 estatal + $2,500 municipal = $11,000.

Conviene saber

  • No hay impuesto si el precio es menor de $2,000 (§12-494(a)).
  • Según las notas de jurisprudencia del §12-494, se grava el precio que recibe el vendedor.

Qué revisa el TC

  • La línea del impuesto en la hoja de cierre frente a la tasa legal.
  • Quién lo paga: la ley, el contrato o la costumbre local.
  • El valor o precio declarado en la escritura o la declaración.

Preguntas sobre este impuesto

¿Quién paga el impuesto de transmisión en Connecticut?

El vendedor: la ley lo pone a cargo de quien transmite la propiedad al registrar (§12-495).

¿Cuánto es en una vivienda de $400,000?

0.75% estatal ($3,000) más 0.25% municipal ($1,000): $4,000.

¿Hay tasa mayor en viviendas caras?

Sí: 1.25% sobre la parte que supera $800,000 y 2.25% sobre la que supera $2.5 millones.

Guías relacionadas

Agregue la revisión del impuesto de transferencia a la hoja de cierre como tarea con responsable y fecha en ClosingCode.

Prueba gratis

Fuente: Estatutos Generales de Connecticut §§12-494 y 12-495 (cga.ct.gov, consultado el 25 de octubre de 2026).

Información general, no asesoría legal ni fiscal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría.