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Impuestos de transferencia · 21 estados + DCImpuesto de transferencia inmobiliaria por estado: tasas, quién paga y un ejemplo

Los impuestos de transferencia se cobran al registrar la escritura y aparecen en toda hoja de cierre. La tasa depende del estado: Florida 70 centavos por $100 del precio, Washington un impuesto escalonado desde 1.1%, Nueva York $2 por $500 más un 1% en viviendas de $1 millón o más que paga el comprador, Carolina del Norte $1 por $500 que paga el vendedor, Virginia 50 centavos por $500 del otorgante y California 55 centavos por $500 donde el condado lo adopta. Ciudades y condados pueden sumar los suyos.

Tasa legal y en una venta de $400,000

  1. Florida (§201.02)

    70¢ por $100 del precio, hipotecas incluidas → $2,800. Miami-Dade puede sumar un recargo en documentos que no sean viviendas unifamiliares (§201.031).

  2. Washington (RCW 82.45.060)

    Escalonado: 1.1% hasta el primer umbral, luego 1.28%, 2.75% y 3%; los umbrales se ajustan cada cuatro años → unos $4,400 bajo el primer umbral.

  3. Nueva York (Ley de Impuestos §§1402, 1402-a)

    $2 por $500 → $1,600; más 1% en ventas residenciales de $1 millón o más, que paga el comprador; tasas mayores en la ciudad de Nueva York sobre $2–3 millones.

  4. Carolina del Norte (G.S. 105-228.30)

    $1 por $500, que paga el transmitente antes de registrar → $800.

  5. Virginia (§58.1-802)

    Impuesto del otorgante 50¢ por $500, lo paga el otorgante salvo otro acuerdo → $400; los impuestos de registro son aparte.

  6. California (R&T §§11911, 11931)

    Impuesto del condado 55¢ por $500 donde se adopta → $440; una ciudad puede cobrar la mitad, acreditada contra el del condado.

  7. Michigan (MCL 207.525)

    Impuesto estatal $3.75 por $500 del valor total → $3,000.

  8. Minnesota (§287.21)

    Impuesto sobre escrituras 0.33% del precio neto → $1,320.

  9. Carolina del Sur (§12-24-10)

    Tarifa de registro $1.85 por $500 del valor → $1,480.

  10. Maine (36 M.R.S. §4641-A)

    $2.20 por $500, mitad vendedor y mitad comprador → $1,760 ($880 cada uno); $3.80 extra por $500 sobre $1 millón.

  11. New Hampshire (RSA 78-B)

    $0.75 por $100 al comprador y al vendedor → $3,000 cada uno, $6,000 en total.

  12. Ohio (R.C. 319.54, 322.02)

    Tarifa del auditor 10¢ por $100 más impuesto del condado hasta 30¢ por $100 a cargo del vendedor → hasta $1,600.

  13. Vermont (32 V.S.A. §9602)

    Vivienda principal: 0.5% sobre los primeros $200,000, 1.25% sobre el resto, más 0.22% de recargo sobre $200,000 → $3,940.

  14. Delaware (30 Del. C. §5402)

    2.5% estatal entre comprador y vendedor más 1.5% local donde se adopta → $16,000.

  15. Connecticut (§12-494)

    0.75% estatal más 0.25% municipal, a cargo del vendedor → $4,000.

  16. Nevada (NRS 375)

    $2.55 por $500 en Clark, $1.95 en otros condados; comprador y vendedor solidarios → $2,040 / $1,560.

  17. Nebraska (§76-901)

    $3.32 por $1,000 hasta 2032, a cargo del vendedor → $1,328.

  18. Dakota del Sur (SDCL 43-4-21)

    50¢ por $500, a cargo del vendedor → $400.

  19. Iowa (§428A.1)

    80¢ por $500 sobre los primeros $500 → $639.20.

  20. Distrito de Columbia (§§42-1103, 47-903)

    Registro 1.45% más transferencia 1.45% desde $400,000 (1.1% cada uno por debajo) → $11,600.

  21. Virginia Occidental (§11-22-2)

    $1.10 más al menos 55¢ por $500, más $20 → $1,340.

  22. Pensilvania (§1102-C)

    1% estatal más la tasa local del municipio y distrito escolar → $4,000 parte estatal.

Qué revisa el TC

  • Qué impuesto aplica (estatal, de condado o de ciudad) y quién lo paga según el contrato o la ley.
  • El precio declarado en la escritura y en la declaración jurada, donde se exige.
  • Las líneas de impuesto de transferencia en la hoja de cierre antes de aprobarla.

Preguntas sobre los impuestos de transferencia

¿Cuánto es el impuesto en una casa de $400,000 en Florida?

$2,800: 70 centavos por $100 del precio según los Estatutos de Florida §201.02.

¿Quién paga el impuesto de lujo de Nueva York?

El comprador paga el 1% adicional en ventas residenciales de $1 millón o más (Ley de Impuestos §1402-a(b)).

¿Cuál es la tasa en Washington?

Escalonada: 1.1%, 1.28%, 2.75% y 3% por tramo de precio, con umbrales ajustados cada cuatro años (RCW 82.45.060).

¿Quién paga el impuesto en Carolina del Norte?

El transmitente paga $1 por $500 al registro antes de registrar (G.S. 105-228.30).

Guías relacionadas

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Fuentes: Fla. Stat. §§201.02, 201.031; Cal. Rev. & Tax. Code §§11911, 11931; RCW 82.45.060; N.C.G.S. 105-228.30; Va. Code §58.1-802; Ley de Impuestos de N.Y. §§1402, 1402-a, leídos en las fuentes oficiales el 25 de octubre de 2026. Los ejemplos son solo aritmética sobre las tasas legales.

Información general, no asesoría legal ni fiscal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría.