Saltar al contenido
ClosingCodeClosingCode
ENES

Distrito de Columbia · D.C. Code §§42-1103, 47-903Impuestos de registro y transferencia en DC: dos impuestos en cada escritura

El Distrito de Columbia cobra dos impuestos al registrar una escritura. El impuesto de registro es el 1.1% del precio (§42-1103(a)) y el de transferencia el 1.1% (§47-903(a)); en propiedades residenciales vendidas por $400,000 o más, y en las no residenciales, cada uno suma 0.35%, es decir 1.45% cada uno (§§42-1103(a-4), 47-903(a-4)). El vendedor responde del impuesto de transferencia, y el comprador solo si el vendedor no paga (§47-903(c)); las partes de la escritura responden solidariamente del de registro (§42-1103(c)). Quien compra su primera vivienda en DC y cumple los requisitos, residente con ingresos dentro del límite, puede pagar un registro reducido de 0.725%, con todo el beneficio para el comprador (§42-1103(e)). En una casa de $400,000: $5,800 de registro más $5,800 de transferencia.

Tasa, quién paga y un ejemplo

  1. Impuesto de registro

    1.1% del precio; 1.45% en residencial desde $400,000 (§42-1103(a), (a-4)).

  2. Impuesto de transferencia

    1.1% del precio; 1.45% en residencial desde $400,000 (§47-903(a), (a-4)).

  3. Quién paga

    Transferencia: el vendedor, con el comprador solidario si no se paga (§47-903(c)). Registro: las partes solidariamente (§42-1103(c)).

  4. Primer comprador en DC

    Registro al 0.725% si califica: residente de DC, ingresos dentro del 180% del ingreso medio del área, propiedad elegible (§42-1103(e)).

  5. Ejemplo

    $400,000 → $5,800 + $5,800 = $11,600. $399,000 → $4,389 + $4,389 = $8,778.

Conviene saber

  • El límite de $400,000 importa: un precio residencial justo por debajo paga 1.1% en cada impuesto en vez de 1.45%.

Qué revisa el TC

  • La línea del impuesto en la hoja de cierre frente a la tasa legal.
  • Quién lo paga: la ley, el contrato o la costumbre local.
  • El valor o precio declarado en la escritura o la declaración.

Preguntas sobre este impuesto

¿Cuánto son los impuestos de cierre en Washington, DC?

Registro y transferencia de 1.1% cada uno por debajo de $400,000 en residencial, 1.45% cada uno desde $400,000: $11,600 en total en una casa de $400,000.

¿Quién paga el impuesto de transferencia en DC?

El vendedor; el comprador solo responde solidariamente si el vendedor no paga (§47-903(c)).

¿Hay ventaja para quien compra por primera vez en DC?

Sí. Quien califica puede pagar el registro al 0.725% en vez de 1.1% o 1.45% (§42-1103(e)).

Guías relacionadas

Agregue la revisión del impuesto de transferencia a la hoja de cierre como tarea con responsable y fecha en ClosingCode.

Prueba gratis

Fuente: D.C. Code §§42-1103 y 47-903 (code.dccouncil.gov, consultado el 25 de octubre de 2026).

Información general, no asesoría legal ni fiscal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría.