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Delaware · 30 Del. C. §5402Impuesto de transferencia en Delaware: 4% en casi todo el estado, entre comprador y vendedor

El impuesto estatal de transferencia de Delaware es el 3% del valor, o el 2.5% donde el municipio o condado ha adoptado su impuesto local completo de 1.5% (30 Del. C. §5402(a)). El impuesto estatal se reparte por igual entre otorgante y adquirente. La parte de quien compra por primera vez se reduce en 0.5% del menor entre el valor y $400,000, hasta $2,000, sin afectar la parte del vendedor. En una venta de $400,000 con el impuesto local completo: estatal $10,000 ($5,000 cada uno) más local $6,000.

Tasa, quién paga y un ejemplo

  1. Tasa estatal

    3%, o 2.5% donde rige el impuesto local completo de 1.5% (§5402(a)).

  2. Quién paga

    El impuesto estatal se reparte por igual entre otorgante y adquirente (§5402(a)).

  3. Primer comprador

    Su parte se reduce en 0.5% × el menor entre el valor y $400,000 (§5402(c)).

  4. Ejemplo

    $400,000 → estatal $10,000 ($5,000 cada uno) + local $6,000. El primer comprador ahorra $2,000 de su parte estatal.

Conviene saber

  • No hay impuesto si el valor es menor de $100 (§5402(b)).
  • No son documentos gravados, entre otros: hipotecas, transferencias entre cónyuges o entre padres e hijos y al prestamista en una ejecución o dación en pago (§5401(1)).
  • El 1.5% local sigue la ordenanza del condado o municipio; revise cómo lo reparte el contrato.

Qué revisa el TC

  • La línea del impuesto en la hoja de cierre frente a la tasa legal.
  • Quién lo paga: la ley, el contrato o la costumbre local.
  • El valor o precio declarado en la escritura o la declaración.

Preguntas sobre este impuesto

¿Quién paga el impuesto de transferencia en Delaware?

El impuesto estatal se reparte por igual entre comprador y vendedor (30 Del. C. §5402(a)); el contrato fija el reparto del local.

¿Cuánto es en una venta de $400,000?

Con el impuesto local completo: $10,000 estatal más $6,000 local, $16,000; la parte estatal es $5,000 cada uno.

¿Hay ventaja para quien compra por primera vez?

Sí. Su parte se reduce en 0.5% del valor hasta $400,000, como máximo $2,000 (§5402(c)).

Guías relacionadas

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Prueba gratis

Fuente: 30 Del. C. §§5401 y 5402 (delcode.delaware.gov, consultado el 25 de octubre de 2026).

Información general, no asesoría legal ni fiscal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría.