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Pensilvania · Código Tributario §1102-CImpuesto de transferencia de Pensilvania: 1% al estado más la tasa local

Pensilvania impone un impuesto estatal de transferencia del 1% del valor del inmueble a toda persona que otorga, entrega, acepta o presenta una escritura para su registro, pagadero al registrarla o dentro de 30 días de su aceptación (§1102-C). Los gobiernos locales, el municipio y el distrito escolar, cobran además sus propios impuestos de transferencia, así que el total depende de la ubicación. El impuesto estatal no se aplica, entre otros, a transferencias entre cónyuges, excónyuges que dividen bienes matrimoniales, padres e hijos, padrastros e hijastros, hermanos y abuelos y nietos, aunque una reventa del receptor dentro de un año tributa como si vendiera el dueño original, ni a la entrega de una herencia a los herederos sin precio (§1102-C.3). En una venta de $400,000 la parte estatal es $4,000.

Tasa, quién paga y un ejemplo

  1. Impuesto estatal

    1% del valor del inmueble representado en la escritura (§1102-C).

  2. Cuándo

    Al presentar la escritura para su registro, o dentro de 30 días de su aceptación (§1102-C).

  3. Quién queda sujeto

    Toda persona que otorga, firma, entrega, acepta o presenta el documento (§1102-C); los entes públicos están exentos pero los demás siguen obligados (§1102-C.2).

  4. Impuesto local

    Lo fijan el municipio y el distrito escolar: consulte la tasa local de la dirección.

  5. Ejemplo

    Venta de $400,000 → impuesto estatal $4,000, más la tasa local.

Conviene saber

  • Transferencias familiares excluidas: cónyuges, excónyuges (bienes matrimoniales), padres e hijos, padrastros e hijastros, hermanos, abuelos y nietos (§1102-C.3(6)).
  • Una reventa del familiar receptor dentro de un año tributa como si la hiciera el dueño original.
  • La entrega de una herencia a herederos o legatarios sin precio o con precio simbólico está excluida (§1102-C.3(7)).

Qué revisa el TC

  • La línea del impuesto en la hoja de cierre frente a la tasa legal.
  • Quién lo paga: la ley, el contrato o la costumbre local.
  • El valor o precio declarado en la escritura o la declaración.

Preguntas sobre este impuesto

¿Cuánto es el impuesto de transferencia en Pensilvania?

1% al estado más el impuesto local del municipio y del distrito escolar; la parte estatal es $4,000 en una venta de $400,000.

¿Tributa una transferencia de padres a hijos?

No. Las transferencias entre padres e hijos o el cónyuge del hijo están excluidas del impuesto estatal, pero una reventa dentro de un año sí tributa (§1102-C.3(6)).

¿Quién paga el impuesto en Pensilvania?

La ley sujeta a toda parte que otorga o acepta la escritura; el contrato fija el reparto entre comprador y vendedor.

Guías relacionadas

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Prueba gratis

Fuente: Código Tributario de Pensilvania de 1971, §§1102-C, 1102-C.2, 1102-C.3 (palegis.us, consultado el 25 de octubre de 2026).

Información general, no asesoría legal ni fiscal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría.