Alabama · Ala. Code §§35-8A-316, 35-8A-409Certificado de reventa de condominio en Alabama: la solicitud de 14 días, la entrega de 15 días y la salida de cinco días

Según la Ley Uniforme de Condominios de Alabama, el comprador de una unidad en reventa inicia el proceso: su solicitud escrita, hecha dentro de 14 días tras firmar el contrato, obliga al vendedor a entregar, antes de la transmisión y dentro de 15 días de la solicitud, la declaración, los estatutos, las normas y un certificado de la asociación (Ala. Code §35-8A-409(a)). El certificado indica la cuota periódica, las cuotas impagas y otras tarifas vencidas o exigibles, el último balance y estado de resultados, el presupuesto vigente, las sentencias impagas y los juicios pendientes, el seguro para los dueños, cualquier plazo de arrendamiento y las restricciones de la declaración sobre lo que un dueño puede recibir en una venta, expropiación, siniestro o terminación (§35-8A-409(a)(1)–(9)). La asociación lo entrega dentro de 10 días tras la solicitud del dueño, y el dueño no responde por sus errores (§35-8A-409(b)). El comprador que recibe el certificado no responde tras el cierre por cuotas impagas superiores a su monto, y el comprador que lo pidió a tiempo puede anular el contrato hasta que se entrega la información y durante cinco días después, o hasta la transmisión (§35-8A-409(c)). El gravamen de cuotas de la asociación tiene prioridad sobre la primera hipoteca por hasta seis meses de cuotas presupuestadas, y quien firmó un contrato de compra tiene derecho, previa solicitud escrita, a una declaración de las cuotas de la unidad (§35-8A-316(b), (h)).