Nuevo México · NMSA 1978, §47-7D-9Certificado de reventa de condominio en Nuevo México: documentos, diez días hábiles y la salida de siete días

Cuando se revende una unidad de condominio en Nuevo México (no una venta del promotor que exige declaración de divulgación ni una transmisión exenta), el dueño entrega al comprador, antes de la transmisión, la declaración (sin planos), los estatutos, las normas de la asociación y un certificado de reventa de la asociación (NMSA 1978, §47-7D-9(A)). El certificado indica cualquier derecho de tanteo u otra restricción a la reventa; la cuota mensual y las cuotas impagas vencidas; otras tarifas; los gastos de capital previstos para este año y los dos siguientes; las reservas; el último balance y estado de resultados; el presupuesto vigente; las sentencias impagas contra la asociación; el seguro para los dueños; y cualquier plazo de arrendamiento (§47-7D-9(A)(1)–(10)). La asociación entrega el certificado dentro de diez días hábiles tras la solicitud del dueño, y el dueño no responde por sus errores (§47-7D-9(B)). El comprador no responde por cuotas o tarifas impagas superiores al monto del certificado, y el contrato de compra es anulable por el comprador hasta que se entrega el certificado y durante siete días después, o hasta la transmisión si ocurre antes (§47-7D-9(C)).