Nuevo México · NMSA 1978Leyes de cierre inmobiliario en Nuevo México: lista para coordinadores de transacciones

Las reglas de Nuevo México para una venta de vivienda, en el orden en que aparecen: la agencia solo existe por acuerdo escrito, y el licenciatario entrega la lista de deberes antes de cualquier documento que pueda ser un acuerdo escrito (NMSA 1978, §§61-29-10.1, 61-29-10.2); antes de aceptar una oferta, el vendedor o su corredor obtiene la estimación del tasador del impuesto del año siguiente y la entrega al comprador, que acusa recibo o renuncia (§47-13-4); no hay deber de revelar una muerte, un delito grave o el VIH de un ocupante (§47-13-2); ambos cónyuges participan en el contrato, la escritura y la hipoteca de inmuebles gananciales o en copropiedad (§40-3-13); el poder para transmitir se reconoce e inscribe (§47-1-7); los gravámenes se presentan dentro de 120 días por contratistas originales y 90 días por los demás (§48-2-6); el acreedor inscribe la liberación de la hipoteca pagada, y tras 90 días puede hacerlo una aseguradora de títulos (§§48-7-4, 48-7-4.1); y el comprador de un alquiler responde ante los inquilinos tras el aviso escrito (§47-8-21).