Nuevo México · NMSA 1978, §§48-7-4–48-7-5Liberación de hipoteca en Nuevo México tras el pago: el deber del acreedor y la liberación de la aseguradora a los 90 días

Cuando se paga por completo una deuda garantizada con una hipoteca o escritura de fideicomiso en Nuevo México, el acreedor, fiduciario o cesionario debe hacer inscribir la liberación ante el secretario del condado (NMSA 1978, §48-7-4(A)). Una hipoteca marcada de forma visible "Line of credit mortgage" no queda pagada solo porque se salde; con saldo cero se libera a solicitud escrita del deudor (§48-7-4(B)–(C)). Si la liberación no se inscribe dentro de 90 días del pago total, una aseguradora de títulos puede preparar e inscribir una liberación tras enviar aviso de su intención al menos diez días antes (§48-7-4.1(A)). El acreedor que no libera se expone a una multa de $10 a $25 y responde ante el propietario por todos los costos de sanear el título, incluidos honorarios razonables de abogado (§48-7-5).