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Nuevo México · NMSA 1978, §§48-2-1–48-2-17Plazos del gravamen de construcción en Nuevo México: 120 días, 90 días y dos años

El contratista original presenta el gravamen ante el secretario del condado de Nuevo México dentro de 120 días después de terminar el contrato; los demás, dentro de 90 días después de terminada la obra, mejora, alteración o reparación (NMSA 1978, §48-2-6(A)). El reclamante envía por correo, correo electrónico, correo certificado o en mano una copia del gravamen presentado al propietario dentro de 15 días; si no lo hace puede perder intereses, honorarios o costas (§48-2-6(B)). El gravamen deja de ser válido dos años después de presentarse salvo que haya comenzado un proceso judicial o arbitral para ejecutarlo (§48-2-10).

Las reglas

  1. 1. Contratista original (§48-2-6(A))

    120 días después de terminar el contrato.

  2. 2. Los demás (§48-2-6(A))

    90 días después de terminada la obra.

  3. 3. Copia al propietario (§48-2-6(B))

    Dentro de 15 días tras presentarlo.

  4. 4. Duración (§48-2-10)

    Dos años salvo que haya comenzado la ejecución.

Qué puede hacer el coordinador

  • Preguntar al vendedor por obras terminadas en los últimos cuatro meses.
  • Preguntar si el vendedor recibió copia de un gravamen presentado.
  • Reunir facturas pagadas y renuncias de gravamen para la compañía de títulos.

Preguntas sobre el gravamen de construcción en Nuevo México

¿Cuánto tiempo tiene un contratista de Nuevo México para presentar un gravamen?

120 días después de terminar el contrato si es el contratista original; 90 días tras terminar la obra para los demás (NMSA 1978, §48-2-6(A)).

¿Cuánto dura un gravamen en Nuevo México?

Dos años después de presentarse salvo que haya comenzado su ejecución (NMSA 1978, §48-2-10).

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Prueba gratis

Fuente: NMSA 1978, §§48-2-6 y 48-2-10 (Estatutos Anotados de Nuevo México 1978 en nmonesource.com, revisados el 28 de octubre de 2026).

Información general, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.