Nuevo México · 16.61.21 NMAC¿Necesita licencia un coordinador de transacciones en Nuevo México? Lo que permite la regla de asistentes sin licencia

La regla de la Comisión de Bienes Raíces de Nuevo México sobre asistentes sin licencia, 16.61.21 NMAC, enumera lo que pueden y no pueden hacer. Permitido: obtener información de registros públicos, del MLS o de terceros como agrimensores, bancos, tasadores y compañías de títulos según instrucciones escritas del corredor responsable; recoger y entregar documentos a otros corredores, y a vendedores o compradores tras la firma del contrato si el corredor responsable los revisó, sin responder preguntas ni dar opiniones; encargar reparaciones según indicaciones; recibir y depositar fondos y llevar libros bajo supervisión; colocar letreros; y mecanografiar documentos, incluidos contratos de compraventa y de listado, preparados por el corredor responsable (16.61.21.8 NMAC). Prohibido: preparar documentos legales como contratos de listado y de compraventa; interpretar documentos o dar opiniones o consejos; obtener información personal o de la propiedad de un cliente, salvo al actuar como coordinador dirigido por el corredor responsable, reuniendo información y dando seguimiento al estado de la operación tras la firma del contrato; entregar a los clientes documentos financieros de prestamistas, compañías de títulos u otros terceros para su firma; asistir a un cierre sin el corredor responsable; presentarse como corredor; y la captación telefónica de compradores, vendedores o listados (16.61.21.9 NMAC). Así, un TC sin licencia en Nuevo México puede llevar el expediente posterior al contrato bajo la dirección de un corredor, pero no preparar ni explicar el contrato ni ir solo al cierre.