Utah · Código de Utah §57-8a-106Información de saldo de la HOA en Utah: tope de $50 y regla de 5 días hábiles
Una asociación comunitaria en Utah puede cobrar por la información de saldo necesaria para financiar, refinanciar o cerrar la venta de un lote solo si su declaración, estatutos o reglas lo autorizan; la tarifa no puede superar $50 ni exigirse antes del cierre (Código de Utah §57-8a-106). Si la asociación no entrega la información dentro de cinco días hábiles tras una solicitud escrita correcta del agente de cierre, no puede ejecutar un gravamen sobre el lote por el dinero debido a la asociación al cierre.
Las reglas
Tarifa (incisos 1–2)
Solo si los documentos de gobierno la autorizan; no más de $50; nunca exigible antes del cierre.
5 días hábiles (inciso 3(a))
Si la asociación no entrega la información de saldo dentro de cinco días hábiles tras la solicitud del agente de cierre, no puede ejecutar un gravamen por el dinero debido al cierre.
Una solicitud correcta (inciso 3(b))
Por escrito al contacto principal designado por la asociación, con nombre, teléfono y dirección del solicitante, un fax o correo electrónico para la entrega y el consentimiento firmado y fechado del dueño del lote.
Todas las asociaciones (inciso 4)
La norma aplica sin importar cuándo se formó la asociación.
Qué controla el TC
- El consentimiento firmado del vendedor para liberar la información, obtenido con tiempo.
- La solicitud enviada por escrito al contacto principal designado por la asociación, con datos de entrega.
- La fecha de la solicitud y el quinto día hábil posterior.
- La tarifa de saldo no mayor de $50, cobrada al cierre.
Preguntas sobre la información de saldo de la HOA en Utah
¿Cuánto puede cobrar una HOA en Utah por el saldo?
No más de $50, y solo si la declaración, los estatutos o las reglas autorizan la tarifa (Código de Utah §57-8a-106(2)).
¿Puede exigir la tarifa antes del cierre?
No. La tarifa no puede exigirse antes del cierre.
¿Cuánto tiempo tiene la HOA para entregar el saldo?
Cinco días hábiles tras la solicitud escrita correcta del agente de cierre; si no, no puede ejecutar un gravamen por los montos debidos al cierre (§57-8a-106(3)).
¿Qué debe incluir la solicitud?
Nombre, teléfono y dirección del solicitante, un fax o correo electrónico para la entrega y el consentimiento escrito firmado y fechado del dueño, enviado al contacto principal designado.
Guías relacionadas
Fije la solicitud de saldo y el seguimiento del quinto día hábil como tareas con responsable y fecha en ClosingCode, con el consentimiento del vendedor guardado en los documentos.
Prueba gratisFuente: Código de Utah §57-8a-106 (le.utah.gov, consultado el 24 de octubre de 2026).
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