Oklahoma · 60 O.S. §§524, 525Venta de un condominio en Oklahoma: la declaración de cuotas impagas que limita la responsabilidad del comprador

Según la Ley de Propiedad por Unidades de Oklahoma, las cuotas de gastos comunes impagas son un gravamen sobre la unidad con prioridad sobre todos los demás, salvo los impuestos vencidos, las sentencias anteriores, las hipotecas inscritas antes de la cuota y ciertos gravámenes de construcción anteriores (60 O.S. §524(a)). Cuando se vende una unidad gravada, el gravamen de cuotas se paga primero, con el precio de venta o por el comprador (§524(c)). El comprador responde solidariamente con el vendedor por la parte impaga de gastos comunes del vendedor hasta la transmisión, con derecho a reclamarla al vendedor, pero tiene derecho a una declaración del administrador o de la junta de administradores con las cuotas impagas, y no responde, ni la unidad queda gravada, por cuotas impagas superiores a ese monto (§525). El acreedor de primera hipoteca u otro comprador que adquiere el título por la ejecución de la primera hipoteca no responde por las cuotas vencidas antes de adquirirlo (§524(d)).