Dakota del Norte · Century Code §47-10-02.3Divulgación de HOA en Dakota del Norte: 10 días para entregar, 5 para el comprador
Cuando una vivienda en Dakota del Norte pertenece a una asociación de propietarios o condominio, el vendedor debe entregar al comprador, en la fecha pactada o dentro de 10 días tras el contrato, un paquete escrito: cuotas y lo adeudado, derramas aprobadas, estatutos, reglas y declaración, actas de las dos últimas reuniones, reservas y si se usa un estudio de reservas, presupuestos operativo y de reservas y estados financieros del año, seguros, sentencias impagas y demandas pendientes, infracciones alegadas sobre la unidad, tarifas de transferencia, remedios y política de cobro, restricciones de alquiler, servicios comunes y contacto (§47-10-02.3(2)). La asociación debe entregar los documentos en 10 días desde la solicitud del vendedor y puede cobrar una tarifa razonable informada antes de la aceptación final (§47-10-02.3(5)). El comprador no responde de montos impagos superiores a los de los documentos, y puede anular el contrato hasta recibirlos y durante cinco días después, o hasta la transmisión.
Qué exige la ley
Plazo del vendedor
Fecha pactada o dentro de 10 días tras firmar el contrato (§47-10-02.3(2)).
Contenido
Cuotas y atrasos, derramas, documentos de gobierno, actas de las dos últimas reuniones, reservas y estudio, presupuestos y estados financieros, seguros, demandas, infracciones, tarifas de transferencia, política de cobro, límites de alquiler, servicios, contactos.
Actualidad
Los documentos deben cubrir al menos los 90 días anteriores al contrato (§47-10-02.3(3)).
Plazo de la asociación
10 días desde la solicitud del vendedor; tarifa razonable informada antes de la aceptación final (§47-10-02.3(5)).
Protección del comprador
No responde de cuotas impagas superiores a los documentos; contrato anulable hasta 5 días tras recibirlos, o la transmisión.
Cambios
Si cambia un hecho relevante antes del cierre o la posesión, el vendedor entrega una enmienda escrita.
Pasos para el lado vendedor
- Pida los documentos a la asociación el día en que se firma el contrato: tiene 10 días.
- Pregunte pronto el monto de la tarifa para informarlo antes de la aceptación final.
- Entregue el paquete y anote la fecha: los 5 días del comprador corren desde la recepción.
Qué vigila el TC
- El plazo de entrega de 10 días tras el contrato.
- Los 5 días del comprador para anular desde la recepción.
- Las cuotas y derramas impagas de los documentos, para la hoja de liquidación.
Preguntas de compradores y vendedores
¿Cuándo debe el vendedor entregar los documentos de la HOA?
En la fecha pactada o dentro de 10 días tras firmar el contrato (§47-10-02.3(2)).
¿Puede el comprador cancelar tras recibirlos?
Sí. El contrato es anulable hasta que se entregan y durante cinco días tras recibirlos, o hasta la transmisión.
¿Cuánto tiempo tiene la asociación?
10 días desde la solicitud del vendedor, por una tarifa razonable informada antes de la aceptación final (§47-10-02.3(5)).
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Ponga el plazo de 10 días de los documentos de la HOA y los 5 días del comprador en la operación como tareas con responsable y fecha en ClosingCode.
Prueba gratisFuente: North Dakota Century Code §47-10-02.3 (ndlegis.gov, consultado el 25 de octubre de 2026).
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