Divulgación del vendedor · 9 estadosDivulgación tardía del vendedor: cuánto tiempo tiene el comprador para cancelar
Si la divulgación del vendedor se entrega después de firmar el contrato, estos estados dan al comprador un plazo corto para cancelar por escrito y recuperar el depósito. California: 3 días tras la entrega en persona, 5 por correo o entrega electrónica (Civ. §1102.3). Virginia: 3 días en persona o electrónica, 5 desde el matasellos (§55.1-709). Carolina del Norte: fin del tercer día natural tras recibirla o tras el contrato (G.S. 47E-5). Ohio: 3 días hábiles, y nunca después de 30 días desde la aceptación o del cierre (R.C. 5302.30(K)). Washington: 3 días hábiles tras la divulgación, que vence 5 días hábiles después de la aceptación (RCW 64.06.030). Oregón: 5 días hábiles (ORS 105.475). Michigan: 72 horas en persona, 120 por correo certificado (MCL 565.954). En Virginia, Carolina del Norte, Ohio, Oregón, Michigan y Nevada el derecho también termina con el cierre o la transmisión.
Plazo para cancelar tras la entrega tardía
California (Civ. §1102.3)
3 días tras la entrega en persona; 5 por correo o entrega electrónica acordada; aviso escrito al vendedor o su agente.
Virginia (§55.1-709)
3 días en persona o electrónica; 5 desde el matasellos; termina con el cierre, la ocupación o una renuncia escrita.
Carolina del Norte (G.S. 47E-5)
Fin del 3.er día natural tras recibirla o tras el contrato, lo primero; termina con el cierre o la ocupación.
Ohio (R.C. 5302.30(K))
3 días hábiles tras recibirla; no después de 30 días desde la aceptación ni del cierre; renunciable.
Washington (RCW 64.06.030)
Divulgación 5 días hábiles tras la aceptación; el comprador tiene 3 días hábiles para aceptar o rescindir, salvo otro acuerdo.
Oregón (ORS 105.475)
5 días hábiles tras la entrega para revocar; si nunca se entregó, hasta el cierre.
Michigan (MCL 565.954)
72 horas tras la entrega en persona; 120 por correo certificado; termina con la escritura.
Nevada (NRS 113.150)
Sin divulgación: rescindir en cualquier momento antes de la transmisión. Defecto informado después: rescisión notariada en 4 días laborables.
Wisconsin (§709.05)
Informe recibido tras la oferta: rescindir por escrito si revela un defecto; informe incompleto: 2 días hábiles.
Cómo cancelar para que valga
- Por escrito, firmado y fechado; Nevada exige además que esté notariado.
- Entregado a quien indica la ley: vendedor, agente del vendedor o depositario del escrow.
- Dentro del plazo, contado como dice la ley: días naturales, hábiles, laborables u horas.
- Antes del cierre: en la mayoría de estos estados el cierre, la transmisión o la ocupación terminan el derecho.
Qué registra el TC
- Fecha, hora y forma de entrega de la divulgación: inicia el plazo.
- El plazo calculado como tarea con fecha el mismo día en que se entrega la divulgación.
- Cualquier renuncia firmada por el comprador y el aviso de rescisión si se envía.
Preguntas de compradores y agentes
¿Puede cancelar el comprador si la divulgación llega tarde?
En muchos estados sí: por ejemplo 3 días en California (5 por correo o electrónica), 3 días naturales en Carolina del Norte, 3 días hábiles en Ohio y Washington, 5 días hábiles en Oregón.
¿Recupera el depósito el comprador?
Ohio, Washington, Oregón y Wisconsin lo dicen expresamente; en los demás, el depósito sigue el contrato y el derecho de cancelación de la ley.
¿Cuándo termina el derecho a cancelar?
Al vencer el plazo legal y, en Virginia, Carolina del Norte, Ohio, Oregón, Michigan y Nevada, como muy tarde con el cierre o la transmisión.
Guías relacionadas
Cuando se entrega la divulgación, ClosingCode pone el plazo de cancelación en la operación como tarea con responsable y fecha, y envía recordatorios antes de que venza.
Prueba gratisFuentes: Cal. Civ. Code §1102.3; Va. Code §55.1-709; N.C.G.S. 47E-5; NRS 113.150; Ohio R.C. 5302.30; RCW 64.06.030; MCL 565.954; ORS 105.475; Wis. Stat. §709.05 (sitios oficiales, consultados el 25 de octubre de 2026).
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