Maine · 33 M.R.S. §1604-108Certificado de reventa de condominio en Maine: qué entrega el vendedor y el derecho de 5 días

Cuando se revende una unidad en un condominio de Maine, el dueño debe entregar al comprador (antes de firmar cualquier contrato o, si no, antes de la transmisión) la declaración (salvo planos), los estatutos, las reglas y un certificado razonablemente actualizado con cualquier derecho de tanteo, la cuota común mensual y lo impagado, otros cargos, los gastos de capital previstos, las reservas, el último balance y estado de resultados, el presupuesto, las sentencias impagas y pleitos contra la asociación, los seguros, las infracciones conocidas de la declaración o de normas de salud y construcción, y cualquier arrendamiento (33 M.R.S. §1604-108(a)). La asociación debe entregar el certificado dentro de 10 días tras la solicitud del dueño y el pago de un cargo razonable, y el dueño no responde de sus errores (§1604-108(b)). El comprador no responde de cuotas impagas superiores a las del certificado; el dueño no responde del retraso de la asociación, pero el comprador puede anular el contrato hasta que reciba el certificado y durante 5 días después, o hasta la transmisión, lo que ocurra primero (§1604-108(c)).