Minnesota · Minn. Stat. §515B.4-107Certificado de reventa en Minnesota: qué entrega el vendedor y cuándo

Cuando un dueño que no es el promotor revende una unidad en una comunidad de interés común de Minnesota, debe entregar al comprador (antes de firmar el contrato de compra o, si no, antes de la transmisión) copias de la declaración (salvo el plano), los artículos, los estatutos, las reglas y sus enmiendas, los documentos de la asociación maestra si la hay, y un certificado de reventa de la asociación con fecha no anterior a 90 días al contrato o a la transmisión, lo que ocurra primero (Minn. Stat. §515B.4-107(a)). El certificado sigue el formulario legal: derechos de tanteo, cuotas anuales y especiales y lo impagado, otros cargos, gastos extraordinarios aprobados para este ejercicio y los dos siguientes, los componentes que la asociación debe reemplazar y sus reservas, el último balance, estado de resultados y presupuesto, sentencias y pleitos, seguros y qué elementos interiores cubren, infracciones conocidas, plazos de arrendamientos y otros asuntos relevantes, con un recibo que firma el comprador (§515B.4-107(b)). La asociación debe entregarlo dentro de diez días tras la solicitud del dueño y puede cobrar un cargo razonable; el dueño no responde de errores o retrasos de la asociación (§515B.4-107(d)–(e)). El comprador no responde de cuotas impagas que el certificado no muestre, ni de cuotas superiores a las indicadas para ese año salvo aumentos aprobados después según la declaración o los estatutos (§515B.4-107(e)).