Washington · RCW 64.90.640Certificado de reventa en Washington (RCW 64.90.640): contenido, tarifas y 5 días hábiles
El dueño que vende en Washington una unidad en un condominio, HOA u otra comunidad de interés común debe entregar al comprador un certificado de reventa firmado por la asociación antes de firmar el contrato, o en su defecto antes de la transmisión (RCW 64.90.640). La asociación debe entregarlo dentro de 10 días tras la solicitud del dueño, por no más de $275. Si el comprador lo recibe cinco días hábiles o menos antes de firmar, o después de firmar, puede cancelar a más tardar el quinto día hábil tras recibirlo por primera vez, y puede extender el cierre si llega menos de cinco días hábiles antes de la fecha de cierre.
Las reglas
Antes del contrato (inciso 1)
El vendedor entrega el certificado antes de firmar el contrato, o en su defecto antes de la transmisión, con “NONE” o “RECORDS UNAVAILABLE” en cada categoría no entregada.
10 días y tarifas (inciso 2)
La asociación lo entrega dentro de 10 días tras la solicitud; el cargo no puede superar $275, sin extras por documentos ya disponibles en un portal y hasta $100 por una actualización dentro de seis meses. No puede exigirse una cuenta con un tercero para pagarlo o recibirlo.
5 días hábiles (inciso 3(b))
Si se recibió más de cinco días hábiles antes del contrato, no hay derecho a cancelar. Si no, el comprador puede cancelar con aviso al vendedor a más tardar el quinto día hábil tras recibirlo por primera vez, antes de la transmisión.
Extensión del cierre
Si el certificado llega menos de cinco días hábiles antes del cierre, el comprador puede extender el cierre hasta cinco días hábiles después de recibirlo.
Lo principal que contiene
- Derechos de preferencia u otras restricciones, cuotas vencidas y atrasadas, cuotas especiales aprobadas y otras tarifas.
- Gastos previstos superiores al 5% del presupuesto anual, estado del estudio de reservas, con advertencia legal si no existe, estados financieros, auditoría y presupuesto.
- Sentencias y acciones legales, seguros y contacto del corredor de seguros, avisos de infracciones e infracciones de códigos sin corregir.
- Unidades y control del desarrollador, plazos de arrendamientos de terreno, restricciones de alquiler y uso, restricciones por edad y requisitos de carga de vehículos eléctricos.
- Declaración, documentos constitutivos, reglas, políticas vigentes de la junta, actas de 12 meses y el estudio de reservas vigente, más un aviso destacado sobre membresía, cuotas y gravamen.
Qué controla el TC
- El certificado pedido con tiempo: 10 días para la asociación.
- La fecha en que el comprador lo recibe por primera vez, comparada con la fecha del contrato.
- El plazo de cancelación del quinto día hábil y cualquier extensión del cierre.
- Las cuotas de la hoja de liquidación cuadradas con el certificado.
Preguntas sobre el certificado de reventa en Washington
¿Cuándo debe entregar el vendedor el certificado en Washington?
Antes de firmar el contrato de venta, o en su defecto antes de la transmisión (RCW 64.90.640(1)).
¿Cuánto tiempo tiene la asociación para entregarlo?
10 días tras la solicitud del dueño de la unidad (RCW 64.90.640(2)(a)).
¿Cuánto puede cobrar la asociación por el certificado?
No más de $275, más hasta $100 por actualizarlo dentro de seis meses de la solicitud anterior (RCW 64.90.640(2)(b)).
¿Puede el comprador cancelar tras recibir el certificado?
Sí, salvo que lo haya recibido más de cinco días hábiles antes de firmar: puede cancelar a más tardar el quinto día hábil tras recibirlo por primera vez, antes de la transmisión.
¿Responde el comprador por cuotas que faltan en el certificado?
No. No responde por cuotas o tarifas impagas superiores al monto del certificado (RCW 64.90.640(3)(a)).
Guías relacionadas
Controle la solicitud del certificado, su recepción por el comprador y el plazo de cancelación de cinco días hábiles como tareas con responsable y fecha en ClosingCode.
Prueba gratisFuente: Código Revisado de Washington 64.90.640 (app.leg.wa.gov, consultado el 24 de octubre de 2026).
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