Washington · RCW 64.06.030Declaración de divulgación del vendedor en Washington (Formulario 17)
En Washington, el vendedor de una propiedad residencial entrega la declaración de divulgación completa y firmada (conocida como Formulario 17) dentro de 5 días hábiles después de la aceptación mutua, salvo otro acuerdo (RCW 64.06.030). Luego el comprador tiene 3 días hábiles para aprobarla o rescindir el contrato a su sola discreción con aviso escrito, con devolución de depósitos. Si no llega la rescisión a tiempo, la declaración se considera aceptada.
Las reglas
5 días hábiles (RCW 64.06.030)
Una declaración completa, firmada y fechada a más tardar cinco días hábiles después de la aceptación mutua, o según se acuerde.
3 días hábiles para decidir
Dentro de tres días hábiles desde que la recibe (o según lo acordado), el comprador la aprueba o rescinde el contrato a su sola discreción con aviso escrito; se devuelven depósitos y contraprestaciones, menos los desembolsos acordados. El silencio equivale a aprobación.
Renuncia (RCW 64.06.010(7))
El comprador puede renunciar expresamente a recibirla, pero no a la sección ambiental si alguna de sus respuestas sería sí.
Responsabilidad (RCW 64.06.050, .070)
Sin responsabilidad por errores que el vendedor o licenciatario no conocían, o que vinieron de agencias públicas o expertos con licencia; la ley no añade recursos fuera del derecho de rescisión.
Conviene saber
- Exentas: ejecuciones y escrituras en lugar de ejecución, regalos y transferencias a familia cercana, divorcio, compradores con participación en los últimos dos años, intereses menores al dominio pleno, albaceas y síndicos de quiebra (RCW 64.06.010).
- Hay formatos legales aparte para terrenos residenciales sin mejoras y propiedades comerciales (RCW 64.06.013, .015).
- Una versión revisada de RCW 64.06.020, el formulario residencial con mejoras, entra en vigor el 1 de enero de 2027.
Qué controla el TC
- Aceptación mutua + 5 días hábiles: el plazo de entrega del vendedor (o la fecha acordada).
- Recepción + 3 días hábiles: el plazo de decisión del comprador.
- Cualquier renuncia, y si aún debe entregarse la sección ambiental.
- La versión correcta del formulario para contratos desde el 1 de enero de 2027.
Preguntas sobre el Formulario 17 de Washington
¿Cuándo debe entregarse la declaración en Washington?
Dentro de cinco días hábiles después de la aceptación mutua del contrato, salvo otro acuerdo (RCW 64.06.030).
¿Cuánto tiempo tiene el comprador para rescindir tras recibirla?
Tres días hábiles desde que la recibe, o lo acordado, con aviso escrito; si no, se considera aprobada.
¿Puede renunciar el comprador a la divulgación?
Sí, expresamente, salvo la sección ambiental cuando alguna de sus respuestas sería sí (RCW 64.06.010(7)).
¿Recupera el comprador el depósito al rescindir?
Sí, todos los depósitos y contraprestaciones, menos los desembolsos acordados, y el contrato queda sin efecto.
¿Cambia el formulario de Washington?
Sí. Una versión revisada de RCW 64.06.020, con el formulario residencial con mejoras, entra en vigor el 1 de enero de 2027.
Guías relacionadas
Agregue el plazo de entrega de 5 días hábiles y los 3 días hábiles del comprador como tareas con fecha en la transacción en ClosingCode, con recordatorios.
Prueba gratisFuente: Código Revisado de Washington 64.06.010, 64.06.020, 64.06.030, 64.06.050, 64.06.070 (lawfilesext.leg.wa.gov, consultado el 24 de octubre de 2026).
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