Idaho · Código §55-2509Divulgación de la condición de la propiedad en Idaho: reglas de 10 días y 3 días hábiles
En Idaho, el vendedor de una propiedad de una a cuatro unidades, incluidas las de alquiler que no ocupa, entrega al comprador o a su agente el formulario firmado y fechado dentro de 10 días después de aceptar la oferta (Código de Idaho §55-2509), y el comprador firma y devuelve un acuse. Si el comprador objeta una divulgación concreta, puede rescindir con un aviso escrito, firmado y fechado que indique la objeción, entregado dentro de 3 días hábiles después de recibir el formulario; se devuelven los depósitos (§55-2515).
Las reglas
Qué propiedades (§55-2504)
Inmuebles de una a cuatro viviendas, incluidos los alquileres que el dueño no ocupa: venta, permuta, contrato a plazos, arrendamiento con opción, opción o arrendamiento de terreno con mejoras.
10 días (§55-2509)
Una copia firmada y fechada del formulario completo dentro de 10 días después de que el vendedor acepta la oferta; el comprador firma, fecha y devuelve una copia como acuse.
Entrega (§55-2510)
En persona, por correo ordinario o certificado, o por fax a la otra parte o a su agente.
3 días hábiles (§55-2515)
El comprador puede rescindir con un aviso escrito, firmado y fechado que identifique la divulgación objetada, entregado dentro de 3 días hábiles después de recibirla; si no, el derecho se pierde. Se devuelven los depósitos.
Qué controla el TC
- Fecha de aceptación + 10 días: el plazo de entrega del vendedor.
- El acuse firmado del comprador devuelto al vendedor.
- Los 3 días hábiles para objetar después de recibirla: la rescisión debe indicar la divulgación objetada.
Preguntas sobre la divulgación en Idaho
¿Cuándo debe entregarse el formulario en Idaho?
Dentro de 10 días después de que el vendedor acepta la oferta (Código de Idaho §55-2509).
¿Cuánto tiempo tiene el comprador para rescindir?
3 días hábiles después de recibir el formulario, con un aviso escrito, firmado y fechado que indique la objeción concreta (§55-2515).
¿Aplica a propiedades de alquiler?
Sí, incluye expresamente propiedades de alquiler que el dueño no ocupa, de una a cuatro unidades (§55-2504).
¿Puede rescindir por cualquier motivo?
No. La rescisión debe basarse en una objeción concreta a una divulgación de la declaración.
¿Recupera el depósito al rescindir?
Sí, el vendedor debe devolver los depósitos hechos para la operación.
Guías relacionadas
Agregue el plazo de entrega de 10 días y los 3 días hábiles para objetar como tareas con fecha en la transacción en ClosingCode.
Prueba gratisFuente: Código de Idaho §§55-2504, 55-2505, 55-2507, 55-2509, 55-2510, 55-2515 (legislature.idaho.gov, consultado el 24 de octubre de 2026).
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