Oregón · ORS 105.475Divulgación de la propiedad del vendedor en Oregón: 5 días hábiles para revocar
En Oregón, el vendedor de una vivienda de una a cuatro unidades (y de ciertos condominios, tiempos compartidos y viviendas prefabricadas) completa la declaración legal de divulgación y la entrega a cada comprador que hace una oferta escrita (ORS 105.465). Salvo que el comprador haya renunciado por escrito, tiene 5 días hábiles después de la entrega para revocar la oferta con una declaración firmada aparte que desapruebe la divulgación; entonces se devuelven todos los depósitos. Si el vendedor se niega a entregarla, el comprador puede revocar en cualquier momento antes del cierre.
Las reglas
Qué propiedades (105.465)
De una a cuatro viviendas; una unidad de condominio y un tiempo compartido no cubiertos por sus propias leyes; una vivienda prefabricada del mismo dueño que el terreno, salvo que el comprador indique que no será su residencia ni la de familiares cercanos. No aplica a arrendamientos.
Entrega
El vendedor completa, firma y entrega la declaración en el formulario legal (ORS 105.464) a cada comprador que hace una oferta escrita; la declaración pasa a formar parte de la oferta y la aceptación.
5 días hábiles (105.475(1))
Salvo que el comprador haya entregado una renuncia escrita, puede revocar dentro de 5 días hábiles después de la entrega con una declaración escrita de revocación firmada aparte que desapruebe la divulgación. El cierre pone fin al derecho.
Negativa y depósitos (105.475(4)–(5))
Si el vendedor se niega, el comprador puede revocar hasta el cierre. Al revocar, el comprador tiene derecho a la devolución inmediata de todos los depósitos y la oferta queda sin efecto.
Conviene saber
- Las exclusiones se indican en la sección 1 del formulario, por ejemplo la primera venta de una vivienda nunca ocupada, ventas de una institución financiera tras ejecución, o de un fiduciario designado por un tribunal.
- Las declaraciones son solo del vendedor, no del prestamista ni de un licenciatario inmobiliario (105.480).
- El vendedor debe probar la entrega de la declaración; el comprador, la entrega de la revocación (105.485).
Qué controla el TC
- La fecha de entrega de la declaración y los 5 días hábiles para revocar.
- Cualquier renuncia escrita del comprador.
- La revocación debe ser una declaración firmada aparte, no solo un correo que diga que no.
- Las instrucciones al escrow para devolver el depósito si el comprador revoca.
Preguntas sobre la divulgación del vendedor en Oregón
¿Cuánto tiempo tiene el comprador en Oregón para revocar?
Cinco días hábiles después de la entrega, con una declaración escrita de revocación firmada aparte, salvo que haya renunciado por escrito (ORS 105.475(1)).
¿Qué pasa si el vendedor se niega a dar la declaración?
El comprador puede revocar la oferta en cualquier momento antes del cierre (ORS 105.475(4)).
¿Recupera el comprador el depósito al revocar?
Sí. Tiene derecho a la devolución inmediata de todos los depósitos y la oferta queda sin efecto.
¿Responden los agentes por la divulgación del vendedor en Oregón?
La ley dice que las declaraciones son solo del vendedor y los licenciatarios no quedan obligados ni responden por ellas (ORS 105.480).
¿Aplica a condominios?
Sí, a una unidad de condominio no sujeta a divulgación según ORS 100.705.
Guías relacionadas
Agregue la entrega de la divulgación y los 5 días hábiles para revocar como tareas con fecha en la transacción en ClosingCode, con recordatorios.
Prueba gratisFuente: Estatutos Revisados de Oregón §§105.462–105.490 (oregonlegislature.gov, consultado el 24 de octubre de 2026).
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