Delaware · 25 Del. C. §81-409Certificado de reventa en Delaware: qué entrega el vendedor y cuándo

Según la Ley Uniforme de Propiedad de Interés Común de Delaware, el dueño que revende una unidad (salvo que se exija una declaración de oferta pública o la venta esté exenta según el §81-401(b)) entrega al comprador, a más tardar al firmar el contrato, la declaración (sin planos) con todas sus modificaciones, los estatutos, las reglas y un certificado actualizado dentro de los 120 días previos a su entrega (25 Del. C. §81-409(a)). El certificado incluye, entre 19 puntos, cualquier derecho de preferencia, la cuota periódica y las cuotas impagas del vendedor, otras tarifas, gastos de capital, el presupuesto, sentencias y juicios pendientes, seguros, ventas pendientes de elementos comunes, las tarifas que paga el comprador a la asociación en el cierre y seis meses de actas de la junta; en condominios y cooperativas también la morosidad, el saldo de reserva, el último estudio de reservas y los avisos de infracciones. La asociación lo entrega dentro de 10 días tras la solicitud del dueño; la tarifa máxima es $200, más hasta $50 por copia en papel, y no puede cobrar nada si incumple los 10 días (§81-409(b)). El comprador que no recibió el certificado antes de firmar puede cancelar, antes de la transmisión, dentro de 5 días naturales tras recibirlo. El comprador no responde de cuotas o tarifas impagas por encima del monto del certificado de la asociación (§81-409(d)).