Alaska · AS 34.08.590Certificado de reventa de HOA y condominio en Alaska: qué entrega el vendedor y el derecho de 5 días

Cuando se revende una unidad en una comunidad de interés común de Alaska, el dueño debe entregar al comprador (antes de firmar el contrato de venta o antes de la transmisión) la declaración, los estatutos, las reglas y un certificado que indique cualquier derecho de tanteo, la cuota mensual y lo impagado, otros cargos, los gastos de capital de más de $3,000 aprobados para este ejercicio y los dos siguientes, las reservas, el último balance y estado de resultados, el presupuesto, sentencias y pleitos, seguros, modificaciones conocidas que infringen la declaración, infracciones de normas conocidas, cualquier arrendamiento y las restricciones sobre lo que un dueño puede recibir en una venta o siniestro (AS 34.08.590(a)). La asociación debe entregarlo dentro de 10 días tras la solicitud escrita del dueño y el pago de un cargo razonable, y el dueño no responde de sus errores (AS 34.08.590(b)). El comprador no responde de cuotas impagas superiores a las del certificado; el contrato es anulable por el comprador hasta que recibe el certificado y durante cinco días después, o hasta la transmisión, lo que ocurra primero (AS 34.08.590(c)). En una comunidad planificada creada antes de 1986 sin asociación activa, el dueño puede entregar en su lugar una declaración jurada registrable con los documentos registrados (AS 34.08.590(d)).