Alaska · Estatutos de AlaskaLeyes de cierre inmobiliario en Alaska: lista para coordinadores de transacciones
Las reglas de Alaska para una venta de vivienda, en el orden en que aparecen: el vendedor entrega la declaración de divulgación de la Comisión antes de que el comprador haga una oferta escrita, y una declaración tardía permite al comprador terminar dentro de 3 días tras la entrega en persona o 6 tras el correo (AS 34.70.010, .020). En alquileres, el dueño al terminar un arrendamiento queda obligado a devolver el depósito en 14 o 30 días, así que el comprador hereda los depósitos del vendedor (AS 34.03.070). Tras una muerte, una escritura de transferencia por fallecimiento registrada antes pasa la vivienda a los beneficiarios sobrevivientes con sus gravámenes y sin garantía, y en vida el dueño puede vender (AS 13.48).
De la oferta al cierre
1. Divulgación (AS 34.70.010)
Antes de la oferta escrita; 3 o 6 días si llega tarde.
2. Depósitos (AS 34.03.070)
Queda obligado el dueño al terminar el arrendamiento.
3. Transferencia por fallecimiento (AS 13.48)
Registrada antes de la muerte; el dueño puede vender.
Preguntas sobre cierres en Alaska
¿Cuándo vence la divulgación del vendedor en Alaska?
Antes de que el comprador haga una oferta escrita (AS 34.70.010).
¿Debe el comprador de un alquiler en Alaska los depósitos?
Queda obligado por la ley de depósitos quien tenga el interés del arrendador al terminar el arrendamiento (AS 34.03.070(f)).
¿Se puede vender una casa con escritura de transferencia por fallecimiento en Alaska?
Sí, el dueño en vida (AS 13.48.080).
Las guías de Alaska
ClosingCode muestra las reglas de Alaska bajo la divulgación del vendedor y el documento del listado de rentas en cada transacción de Alaska.
Prueba gratisFuentes: Estatutos de Alaska 13.48, 34.03.070 y 34.70 (akleg.gov, revisados para las guías enlazadas).
Información general, no asesoría legal. Cada punto enlaza a la guía con los detalles. ClosingCode es software; no es un bufete. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.