Oklahoma · 60 O.S. §§851–857HOA en Oklahoma: la copia de las restricciones al cierre y el gravamen por cuotas

La Ley de Urbanizaciones Inmobiliarias de Oklahoma abarca urbanizaciones de lotes de propiedad separada con áreas comunes o restricciones mutuas, disfrutadas mediante una asociación de propietarios u otra forma (60 O.S. §851). La compañía de títulos que cierra una venta en una de esas urbanizaciones debe entregar al comprador una copia o copia certificada de todas las restricciones y convenios inscritos de la urbanización como parte del cierre, antes o en el momento del cierre, por correo, en mano o por vía electrónica, y puede cobrarle no más de $25 (§857). Una asociación de propietarios se forma con un documento inscrito firmado por todos los dueños que detalla las obligaciones de los miembros, y puede hacerlas cumplir con una cuota que puede convertirse en un gravamen sobre el lote del dueño moroso, ejecutable como una hipoteca o escritura de fideicomiso, con honorarios razonables para la parte vencedora; pero no puede inscribirse ni ejecutarse ningún gravamen si el dueño no fue informado por escrito, al ingresar, de las restricciones y reglas de la asociación y de su posible responsabilidad económica (§852). Son miembros los dueños inscritos de los lotes, y la membresía pasa con el título legal (§854). Cualquier dueño puede demandar a otro para hacer cumplir los convenios, con honorarios para la parte vencedora (§856).