Texas · Código de Propiedad §207.003Certificado de reventa de HOA en Texas (TREC 37-5): 10 días hábiles, 60 días de vigencia y topes
En una subdivisión de Texas con asociación de propietarios obligatoria, la asociación debe entregar las restricciones, estatutos, reglas y un certificado de reventa dentro de 10 días hábiles tras la solicitud escrita del dueño, del comprador, de sus agentes o de la compañía de título (Código de Propiedad §207.003). El certificado debe prepararse en los 60 días previos a la entrega. La tarifa tiene un tope de $375, la actualización de $75, y no se puede cobrar si el certificado llega tarde. El formulario TREC 37-5 es el certificado promulgado.
Las reglas
10 días hábiles (§207.003(a))
Tras la solicitud escrita y la verificación de la autorización del solicitante, la asociación entrega restricciones, estatutos, reglas y un certificado preparado no antes de 60 días previos a la entrega.
Quién puede solicitarlo
El dueño o su agente, el comprador o su agente (la asociación puede pedir prueba del derecho contractual) o la compañía de título en nombre de cualquiera.
Tarifas (§207.003(c), (c-1))
Hasta $375 por el certificado y $75 por una actualización. Puede exigirse el pago por adelantado, pero no procesarse hasta que el certificado esté listo, y no se cobra si llega tarde.
Actualización (§207.003(f), (g))
Se entrega en 7 días hábiles tras una solicitud hecha dentro de 180 días del certificado original, por el solicitante original: renuncia a restricciones de transferencia, estado de montos impagos y cambios.
Si la asociación no entrega (§207.004)
Día 10 (hábil)
Plazo vencido
El dueño, su agente o la compañía de título pueden enviar una segunda solicitud por correo certificado o entrega en mano.
+5 días hábiles
Recursos
El dueño puede pedir una orden judicial, hasta $5,000, costas y honorarios de abogado, y dar al comprador una declaración jurada de las dos solicitudes.
Declaración entregada
Termina el gravamen
El comprador, el prestamista y la compañía de título no responden por montos debidos antes de la declaración, y el gravamen de la asociación por ellos termina.
Qué controla el TC
- Quién pide la información de la subdivisión según el TREC 36-11 y el plazo de entrega.
- La fecha del certificado: dentro de los 60 días previos a la entrega.
- El plazo de terminación del comprador tras recibir la información.
- Las tarifas de transferencia del 37-5 (punto K) en la hoja de liquidación.
Preguntas sobre el certificado de reventa de HOA en Texas
¿Cuánto tiempo tiene la HOA para entregar el certificado?
10 días hábiles tras la solicitud escrita y la verificación de la autorización del solicitante (Código de Propiedad §207.003(a)).
¿Cuánto puede cobrar la HOA por el certificado?
Hasta $375 por el certificado y hasta $75 por una actualización; no se cobra si no se entrega a tiempo (§207.003(c), (c-1)).
¿Qué antigüedad puede tener el certificado?
Debe prepararse no antes del día 60 previo a su entrega.
¿Puede el comprador pedir el certificado?
Sí. El comprador o su agente pueden pedirlo; la asociación puede exigir prueba razonable del derecho contractual del comprador.
¿Qué pasa si la HOA ignora la solicitud?
Tras una segunda solicitud y 5 días hábiles más, el dueño puede pedir una orden judicial y hasta $5,000 y dar al comprador una declaración jurada, que termina el gravamen de la asociación por montos previos (§207.004).
Guías relacionadas
Controle la solicitud a la HOA, la fecha de los 10 días hábiles y el plazo de terminación del comprador como tareas con responsable y fecha en ClosingCode, con el certificado guardado en los documentos de la transacción.
Prueba gratisFuente: Código de Propiedad de Texas §§207.003, 207.004 (statutes.capitol.texas.gov); información de la subdivisión con certificado de reventa TREC 37-5 (trec.texas.gov), consultado el 24 de octubre de 2026.
Información general, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría.