Texas · TREC 36-11Anexo de HOA en Texas (TREC 36-11): los plazos de la información
Cuando una casa en Texas está en una asociación de propietarios obligatoria, el anexo TREC 36-11 (vigente desde el 1 de julio de 2026) define quién obtiene la información de la subdivisión (restricciones, estatutos y reglas más un certificado de reventa, Código de Propiedad §207.003) y en qué plazo. Cuando el comprador la recibe, puede terminar dentro de 3 días o antes del cierre, lo que ocurra primero, y recuperar el depósito.
Las cuatro opciones (marque una)
1. El vendedor entrega
Dentro de los días escritos, el vendedor obtiene, paga y entrega la información. El comprador puede terminar dentro de 3 días después de recibirla o antes del cierre, lo que ocurra primero; si nunca llega, puede terminar en cualquier momento antes del cierre.
2. El comprador la obtiene
Dentro de los días escritos, el comprador la obtiene a su costo; se considera recibida en la fecha real o en la fecha escrita, la que sea anterior; el mismo derecho de 3 días.
3. Ya recibida
El comprador la recibió y aprobó antes de firmar. Si pide un certificado de reventa actualizado, el vendedor lo entrega dentro de 10 días después de recibir el pago del comprador.
4. No se requiere
El comprador no requiere la información de la subdivisión.
Otras condiciones
Cambios importantes
El vendedor debe avisar pronto de cambios importantes; el comprador puede terminar antes del cierre si la información no era cierta o hay un cambio adverso importante, con devolución del depósito.
Cargos y reservas
El comprador paga los cargos de transferencia, depósitos y reservas de la asociación hasta el monto escrito; el vendedor paga el exceso (las cuotas regulares se prorratean aparte).
Autorización
El vendedor autoriza a la asociación a entregar la información al comprador, a títulos o a cualquier bróker; títulos la pide solo después de recibir el pago de la parte obligada.
Qué controla el TC
- Qué casilla está marcada y el plazo de entrega en días.
- La fecha en que se recibe la información: inicia el plazo de 3 días.
- Quién paga a títulos la información de la asociación.
- El tope de cargos y reservas del párrafo C.
Preguntas sobre el anexo de HOA en Texas
¿Qué es la información de la subdivisión en Texas?
Una copia vigente de las restricciones, estatutos y reglas de la asociación y un certificado de reventa, según el Código de Propiedad de Texas §207.003.
¿Cuánto tiempo tiene el comprador para terminar después de recibir los documentos de la HOA?
3 días después de recibir la información, o antes del cierre, lo que ocurra primero, con devolución del depósito.
¿Cuál es el anexo de HOA vigente de la TREC?
El TREC n.º 36-11, vigente desde el 1 de julio de 2026; reemplaza al 36-10. No es para condominios.
¿Quién paga el certificado de reventa?
Depende de la casilla: el vendedor en la opción 1, el comprador en la opción 2; un certificado actualizado en la opción 3 es a costo del comprador.
¿Qué formulario usa el comprador para terminar?
El aviso de terminación del comprador de la TREC (38-8) tiene una casilla para terminar según el párrafo A del anexo de HOA.
Formularios de Texas
Agregue la fecha de entrega de la HOA a la operación en ClosingCode y el plazo de 3 días queda en el mismo calendario que los plazos TREC, con avisos.
Empezar la prueba gratisFuente: Texas Real Estate Commission, TREC n.º 36-11, anexo para propiedades sujetas a membresía obligatoria en una asociación de propietarios (vigente desde el 1 de julio de 2026).
Información general, no asesoría legal. ClosingCode es un software; no es un bufete de abogados ni una compañía de corretaje, y no está afiliado a la TREC.