Missouri · RSMoLeyes de cierre inmobiliario en Missouri: lista para coordinadores de transacciones

Missouri no tiene un código único de cierre; las reglas vienen de varios capítulos de los Estatutos Revisados. En el orden en que aparecen en una operación: corretaje: un licenciatario es corredor de transacción salvo que haya un contrato de agencia escrito, y la seña va pronto a una cuenta de depósito separada (RSMo 339.105, 339.720). Divulgaciones: el vendedor que recibió un informe de contaminación radiactiva o peligrosa, o que sabía de producción de metanfetamina, debe divulgarlo por escrito, mientras que una muerte o delito en la propiedad no es un hecho relevante (442.055, 442.606, 442.600). Condominios: el vendedor entrega un certificado de reventa que la asociación debe dar en 10 días, y el comprador puede anular el contrato hasta cinco días después de recibirlo (448.4-109). Dinero: un agente de cierre no puede aceptar más de $2,500 de un comprador, vendedor o prestamista no bancario salvo como fondos certificados (381.412). Documentos: la escritura indica el estado civil de cada firmante y cumple el formato del registrador, con un margen superior de tres pulgadas (442.130, 59.310); un poder usado para firmar debe reconocerse y registrarse como la escritura (442.360). Viviendas nuevas o renovadas que vende quien las mejoró: un aviso de venta prevista registrado obliga a los contratistas a registrar un aviso de derechos cinco días antes del cierre o pierden su gravamen (429.016). Después del cierre: el prestamista debe presentar la liberación dentro de 45 días de un reclamo correcto o pagar una penalidad (443.130). Dos casos especiales: una escritura de beneficiario registrada pasa la vivienda al fallecer sin sucesión (capítulo 461), y las ventas de tierras agrícolas de más de cinco acres pasan a revisión del Departamento de Agricultura solo si el comprador no firmó un Formulario W-9 del IRS (442.571).