Missouri · RSMo 443Liberación del deed of trust en Missouri tras el pago: el reclamo de 45 días y la penalidad
En Missouri, una hipoteca pagada suele ser un deed of trust, y la liberación debe registrarse para limpiar el título. Según el RSMo 443.060, cuando el acreedor recibe el pago total debe, a pedido y costo de quien paga, entregar una escritura de liberación suficiente; el fiduciario (trustee) no necesita firmarla. El RSMo 443.130 respalda ese deber con un plazo y una penalidad. Si el acreedor no presenta a registro una escritura de liberación suficiente dentro de los 45 días posteriores al pedido y al pago de los costos, responde ante el deudor por lo menor entre $300 por cada día posterior al día 45 o el 10 % del monto del instrumento de garantía, más costas judiciales y honorarios de abogado. Si su documento es rechazado en el registro, tiene 60 días desde el aviso del rechazo para presentar una liberación registrable. Para que se aplique, el deudor o su agente debe enviar el pedido como carta de reclamo por correo certificado con acuse de recibo, u otra forma que pruebe la fecha de recepción, e incluir prueba suficiente de que la deuda se pagó con fondos disponibles y de que se adelantó el costo de presentar y registrar la liberación; en un juicio, el demandante debe probar que avisó de esa forma. En una venta, guardar juntos el estado de pago, la confirmación del pago y la prueba del costo de registro pagado facilita el reclamo si la liberación no aparece.
Las reglas
1. Deber (443.060)
Con el pago total, entregar una escritura de liberación suficiente a pedido y costo de quien paga.
2. 45 días (443.130)
Presentar la liberación a registro dentro de 45 días del pedido y del pago de costos.
3. Penalidad
Lo menor entre $300 diarios después del día 45 o el 10 % del instrumento, más costas y honorarios.
4. Registro rechazado
60 días desde el aviso del rechazo para presentar una liberación registrable.
Qué debe incluir el reclamo (443.130(2))
- Envío por correo certificado con acuse de recibo, u otra forma que pruebe la fecha de recepción.
- Prueba suficiente de que la deuda se pagó con fondos disponibles.
- Prueba de que se adelantó el costo de presentar y registrar.
Qué puede hacer el coordinador
- Guardar el estado de pago, la confirmación de la transferencia y el costo de registro en el expediente del cierre.
- Unos 45 a 60 días después del cierre, revisar si la liberación figura en los registros del condado.
- Si falta, dar al vendedor y a la compañía de títulos los documentos para un reclamo por correo certificado.
Preguntas sobre liberaciones de gravamen en Missouri
¿Cuánto tiempo tiene un prestamista de Missouri para liberar un deed of trust pagado?
45 días después de un pedido correcto y del pago de los costos; después debe lo menor entre $300 diarios o el 10 % del instrumento de garantía, más costas y honorarios (RSMo 443.130).
¿Cómo reclamo una liberación en Missouri?
Envíe una carta de reclamo por correo certificado con acuse de recibo (u otra forma que pruebe la recepción), con prueba de que la deuda se pagó con fondos disponibles y de que se adelantó el costo de registro.
¿El trustee debe firmar la liberación en Missouri?
No. La escritura de liberación la da el acreedor, y el trustee no necesita firmarla (RSMo 443.060).
Guías relacionadas
ClosingCode agrega una tarea posterior al cierre para confirmar que se registró la liberación de la hipoteca del vendedor, con responsable y fecha.
Prueba gratisFuente: Estatutos Revisados de Missouri §§443.060 y 443.130 (revisor.mo.gov, revisados el 26 de octubre de 2026).
Información general, no asesoría legal. Un abogado de Missouri puede decir si corresponde reclamar la penalidad. ClosingCode es software; no es un bufete ni una compañía de títulos. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.