Carolina del Norte · Leyes y reglas de la NCRECLeyes de cierre inmobiliario en Carolina del Norte: lista para coordinadores de transacciones

Una reventa en Carolina del Norte suele usar la Oferta de Compra y Contrato (Formulario Estándar 2-T), más leyes y reglas de la Comisión de Bienes Raíces. En el orden en que aparecen en una operación: las tres declaraciones del vendedor según G.S. 47E (Divulgación de la Propiedad Residencial, Divulgación de la Asociación de Propietarios y Restricciones Obligatorias, y Divulgación de Derechos Minerales, de Petróleo y Gas) vencen a más tardar con la oferta del comprador; si llegan tarde, el comprador puede cancelar por aviso escrito hasta el final del tercer día calendario después de recibirlas o de celebrarse el contrato, o hasta el cierre u ocupación, lo que ocurra primero. El período de diligencia debida termina a las 5:00 p. m. de su fecha y los fines de semana no lo mueven; la tarifa de diligencia debida va al vendedor y es distinta de la seña. El corredor que recibe una seña que no es en efectivo la deposita en una cuenta fiduciaria dentro de tres días de la aceptación, puede pasarla al abogado de cierre no más de 10 días antes del cierre y retiene el dinero en disputa hasta una liberación escrita u orden judicial (21 NCAC 58A .0116). En viviendas con asociación, la constancia de cuotas impagas debe darse dentro de 10 días hábiles, obliga a la asociación y tiene un tope de cargo (G.S. 47F-3-118, 47C-3-118). En mejoras de $40,000 o más, el dueño nombra un agente de gravámenes, y los reclamantes deben avisarle dentro de 15 días de entregar por primera vez mano de obra o materiales, o antes de registrarse una venta, para proteger su gravamen frente a un comprador (G.S. 44A).