Carolina del Norte · 21 NCAC 58A .0116 · G.S. 93A-12Depósito de garantía en Carolina del Norte: depósito, traspaso al abogado de cierre y disputas

Cuando un bróker de Carolina del Norte guarda el depósito de garantía, la regla de dinero en fideicomiso de la Comisión de Bienes Raíces fija los tiempos. El dinero en fideicomiso debe ir a una cuenta de fideicomiso o escrow dentro de los tres días bancarios desde que se recibe; el depósito pagado de otra forma que no sea efectivo en una oferta pendiente debe depositarse dentro de los tres días después de aceptada la oferta, y la fecha de aceptación debe figurar en el contrato (21 NCAC 58A .0116(a), (b)(3)). Un bróker provisional entrega el dinero de inmediato a su bróker supervisor. Un bróker puede llevar un cheque a nombre del vendedor (cuota de opción o de diligencia debida) o del agente de escrow designado solo para entregarlo, por no más de tres días hábiles tras la aceptación. El bróker puede traspasar el depósito al abogado de cierre o agente de liquidación no más de 10 días antes del cierre previsto, y no puede entregarlo antes para otro fin sin el consentimiento escrito de las partes (.0116(e)). En una disputa, el bróker mantiene el dinero en fideicomiso hasta que las partes firmen una liberación escrita o un tribunal ordene el pago; o, tras avisar a los reclamantes y esperar 90 días, lo deposita ante el secretario del tribunal superior, donde un procedimiento especial decide quién es el dueño (G.S. 93A-12).