Carolina del NortePeriodo de due diligence en Carolina del Norte: cómo funciona
En el contrato de oferta y compra de Carolina del Norte (Form 2-T), el periodo de due diligence es el tiempo que tiene el comprador para investigar la propiedad y decidir. El comprador puede terminar por cualquier motivo o sin motivo, por aviso escrito, antes de que termine a las 5:00 p. m. del último día. Si termina a tiempo, normalmente recupera el depósito de garantía, pero no la tarifa de due diligence, que va al vendedor salvo que se haya negociado otra cosa.
Cómo se cuenta el periodo
Días calendario
Días calendario consecutivos, desde el día siguiente a la fecha de vigencia.
Termina a las 5:00 p. m.
El último día del periodo.
No se mueve
Los fines de semana y feriados no mueven el final del periodo de due diligence.
Tarifa de due diligence vs depósito de garantía
Tarifa de due diligence
Se paga al vendedor. No es reembolsable salvo que el vendedor incumpla gravemente, el comprador termine según los párrafos de obligaciones del vendedor o de riesgo de pérdida, o un anexo diga otra cosa.
Depósito de garantía
Queda en escrow. Si el comprador termina dentro del periodo de due diligence, normalmente lo recupera.
Terminar durante el due diligence
- La decisión es solo del comprador, por cualquier motivo o sin motivo; no necesita el consentimiento del vendedor.
- Debe ser por escrito y entregarse antes de que termine el periodo.
- Terminado el periodo, se pierde el derecho a terminar por cualquier motivo y el depósito queda en riesgo.
Preguntas sobre el due diligence en Carolina del Norte
¿El periodo de due diligence incluye fines de semana?
Sí: cuenta días calendario consecutivos, y un fin de semana o feriado no mueve el final.
¿A qué hora termina el due diligence en Carolina del Norte?
A las 5:00 p. m. del último día.
¿Se devuelve la tarifa de due diligence?
En general no: solo si el vendedor incumple gravemente, el comprador termina según los párrafos de obligaciones del vendedor o de riesgo de pérdida, o un anexo lo dice.
¿Recupero el depósito si termino durante el due diligence?
Normalmente sí, si termina por escrito antes de que acabe el periodo.
¿Necesito un motivo para terminar?
No. Es una decisión unilateral del comprador, por cualquier motivo o sin motivo.
Calcule y compare
ClosingCode cuenta el periodo de due diligence de Carolina del Norte como lo hace el Form 2-T (5:00 p. m., sin moverse por fines de semana) y avisa al lado comprador antes de que termine.
Empezar la prueba gratisFuentes: boletines de la Comisión de Bienes Raíces de Carolina del Norte "Due Diligence Questions and Answers" (2014) y "Due Diligence Fees: When Are They Refunded?" (2017); guía de NC REALTORS® sobre el cálculo del periodo de due diligence (Form 2-T).
Información general, no asesoría legal. Use las fechas y condiciones de su contrato firmado. ClosingCode es un software; no es un bufete de abogados ni una compañía de corretaje.