Washington · RCWLeyes de cierre inmobiliario en Washington: lista para coordinadores de transacciones

Las reglas de Washington para una venta de vivienda vienen de varios títulos del Código Revisado de Washington. En el orden en que aparecen en una operación: una firma inmobiliaria necesita un contrato de servicios escrito para cobrar de cualquier parte, con la remuneración y el consentimiento para compartirla (RCW 18.86.080). Ambos cónyuges o parejas de hecho registradas participan al comprar, vender o gravar un inmueble ganancial, incluido el contrato de compra (26.16.030). El vendedor entrega la declaración de divulgación (Formulario 17) dentro de 5 días hábiles tras la aceptación mutua salvo otro acuerdo, y el comprador tiene 3 días hábiles para aprobarla o rescindir (64.06.030). En una comunidad de interés común, el vendedor entrega el certificado de reventa antes del contrato, con 10 días para la asociación, un tope de $275, un cargo de actualización de $100 y el derecho del comprador a cancelar en 5 días hábiles (64.90.640). En el cierre, la escritura es escrita, firmada y reconocida (la de garantía legal promete un título limpio frente a todo reclamo) (64.04), y el registro protege frente a un comprador posterior de buena fe que registra primero (65.08.070). El impuesto especial inmobiliario tiene tasas escalonadas de 1,1 %, 1,28 %, 2,75 % y 3 % por tramo de precio (82.45.060). En alquileres, los depósitos de los inquilinos pasan al mismo tiempo a la cuenta fiduciaria del comprador, que avisa pronto a cada inquilino (59.18.270).