Washington · RCW 18.86.080Acuerdo de servicios del comprador en Washington: necesario para cobrar
En Washington, una firma inmobiliaria debe tener un acuerdo de servicios para recibir compensación por servicios de corretaje de cualquier parte (RCW 18.86.080(7), reformado en 2023). Con un comprador, el acuerdo indica cuánto acepta pagar a la firma, si consiente compartir la compensación entre firmas y que la firma cobre de más de una parte, y si el corredor mostrará casas cuando nadie ofrece pagar a la firma. Los compradores solo comerciales pueden usar una divulgación escrita de compensación.
Qué debe contener (RCW 18.86.080(7))
Compensación
El monto que el principal acepta pagar a la firma.
Compartir y otros pagadores
El consentimiento, si lo hay, para compartir la compensación entre firmas y para el pago de más de una parte.
Visitas sin pago ofrecido
Si el corredor acepta mostrar propiedades cuando ninguna parte o firma acepta u ofrece pagar a la firma.
Otros acuerdos
Cualquier otro acuerdo entre las partes.
Conviene saber
- La compensación puede pagarla el vendedor, el comprador, un tercero o compartirse entre firmas; pagar no crea una relación de agencia (RCW 18.86.080(1)–(2)).
- Compradores solo comerciales: una “Divulgación de compensación” escrita antes de firmar la oferta puede reemplazar el acuerdo (inciso 8).
- No se necesita acuerdo para una opinión de precio del corredor ni para una comisión de referido sin servicios de corretaje (inciso 9).
Qué controla el TC
- El acuerdo de servicios firmado en el expediente antes de la oferta.
- El acuse del folleto estatal (RCW 18.86.030) junto con él.
- Los términos de compensación trasladados al contrato de compraventa y a la hoja de cierre.
Preguntas sobre el acuerdo del comprador en Washington
¿Es obligatorio el acuerdo del comprador en Washington?
Una firma debe tener un acuerdo de servicios para cobrar por servicios de corretaje a cualquier parte (RCW 18.86.080(7)).
¿Qué debe decir el acuerdo?
El monto de la compensación, el consentimiento para compartir y para cobrar de más de una parte, si el corredor muestra casas sin compensación ofrecida y otros términos.
¿Pagar al agente crea una relación de agencia?
No. Un acuerdo de pago o el pago de compensación no establece una relación de agencia (RCW 18.86.080(2)).
Guías relacionadas
Guarde el acuerdo de servicios y el acuse del folleto con la transacción en ClosingCode, controlados como tareas antes de la oferta.
Prueba gratisFuente: Código Revisado de Washington 18.86.080, reformado por 2023 c 318 (app.leg.wa.gov, consultado el 25 de octubre de 2026).
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