Washington · RCW 26.16Bienes gananciales en Washington: por qué firman ambos cónyuges para comprar, vender o hipotecar

Washington es un estado de bienes gananciales, y el RCW 26.16.030 decide quién firma en una operación inmobiliaria. Los bienes adquiridos después del matrimonio, o del registro de una pareja de hecho estatal, por uno o ambos son gananciales salvo que sean bienes propios. En general cualquiera de los cónyuges o parejas puede administrar solo los bienes gananciales, con estas excepciones que importan en el cierre: ninguno puede vender, transmitir o gravar un inmueble ganancial sin que el otro participe en la escritura u otro instrumento, que ambos deben reconocer; y ninguno puede comprar o contratar la compra de un inmueble ganancial sin que el otro participe en la compra o en la firma del contrato. Los bienes propios son distintos: los que se tenían antes del matrimonio o registro, y los adquiridos después por donación, legado o herencia (con sus rentas y frutos) pueden administrarse, venderse, transmitirse o gravarse sin el cónyuge o pareja, como si no estuviera casado (RCW 26.16.010, 26.16.020). Una regla más acotada se aplica a un negocio que administran ambos, cuyos bienes, incluidos inmuebles, requieren el consentimiento del otro (RCW 26.16.030(6)). En la práctica, el coordinador debe saber si cada comprador y vendedor está casado o en pareja de hecho registrada antes de firmar el contrato: la regla alcanza al propio contrato de compra, no solo a la escritura.