Arizona · A.R.S. §§33-1806.01, 33-1260.01Reglas de alquiler de la HOA en Arizona: qué puede pedir la asociación al dueño arrendador

En una comunidad planificada de Arizona, un miembro puede usar su inmueble como alquiler salvo que la declaración lo prohíba, y debe respetar las restricciones de plazo de alquiler de la declaración (A.R.S. §33-1806.01(A)). El miembro puede designar por escrito un agente para los asuntos de la asociación relativos al alquiler, salvo votar y formar parte de la junta, y el aviso a ese agente equivale al aviso al miembro (§33-1806.01(B)). Digan lo que digan los documentos de la comunidad, la asociación solo puede exigir los nombres y datos de contacto de los ocupantes adultos, las fechas de inicio y fin del contrato y la descripción y matrículas de los vehículos de los inquilinos; una comunidad con restricción de edad también puede exigir una identificación con foto que confirme que el inquilino cumple esa restricción (§33-1806.01(C)). Por esos datos, el administrador o la asociación puede cobrar no más de $25 por cada nuevo alquiler, no por renovaciones, y fuera de ese cargo y de los de instalaciones recreativas no puede cobrar a un inmueble alquilado distinto que a uno ocupado por su dueño (§33-1806.01(D)). La asociación no puede exigir la solicitud de alquiler, el informe de crédito ni el contrato, no puede hacer firmar a los inquilinos renuncias a sus garantías, no puede impedir que los dueños no residentes formen parte de la junta y no puede cobrar más de $15 por datos tardíos o incompletos; un cobro excesivo anula el cargo (§33-1806.01(E)–(F)). Las mismas reglas se aplican a los dueños de unidades de condominio según el §33-1260.01.