Arizona · A.R.S. §§33-1901, 33-1902, 33-1904Registro de inmuebles en alquiler en Arizona: qué presenta ante el tasador del condado quien compra un alquiler

El dueño de un inmueble residencial en alquiler en Arizona, es decir, un inmueble usado solo como vivienda arrendada, debe mantener ante el tasador del condado su nombre, dirección y teléfono; para una entidad o un fideicomiso, un directivo, socio general, miembro administrador o fiduciario; la dirección y el número de parcela, y el año de construcción del edificio, y debe actualizar la información dentro de diez días tras un cambio (A.R.S. §§33-1901(2), 33-1902(A)). El dueño que vive fuera de Arizona debe designar e inscribir ante el tasador un agente legal en Arizona que reciba notificaciones (§33-1902(B)). El inmueble en alquiler no puede ocuparse sin la información registrada; el inquilino puede enviar un aviso escrito de diez días y, si el dueño no cumple, terminar el contrato y recuperar la renta pagada por adelantado (§33-1902(C)). Para un alquiler adquirido después del aviso de valuación fiscal y hasta el siguiente, la ciudad o el pueblo impone una multa civil de $1,000 más $100 por cada mes hasta cumplir, que se desestima si el dueño cumple dentro de diez días tras recibir la denuncia (§33-1902(E)–(F)). El dueño que no cumple también queda sujeto a inspección hasta cumplir (§33-1904(A)(1)). El tasador puede cobrar hasta $10 por cada registro o cambio (§33-1902(I)).