Arizona · A.R.S. 11-1133Declaración de valor de la propiedad en Arizona: qué pide, quién firma y las exenciones

En Arizona, una escritura no se registra sola. Según el §11-1133 de los Estatutos Revisados de Arizona, cada escritura que transmite el título y cada contrato de venta de un inmueble deben llevar adjunta al registrarse una declaración jurada (la ley la llama declaración de valor legal) del vendedor y el comprador, o del agente de uno o ambos, en el formulario del Departamento de Ingresos. Juntos certifican los nombres, direcciones postales y teléfonos del comprador y el vendedor; dónde enviar el aviso de impuestos; la descripción legal y la dirección de la propiedad; la fecha de la venta; la contraprestación total, el enganche en efectivo y el tipo de financiación (efectivo, nuevo préstamo de un tercero, préstamo del vendedor, asunción o permuta); si los bienes muebles recibidos valen el 5 % o más del precio; el número de parcela del tasador; las condiciones de la venta, incluida cualquier relación entre las partes; el uso de la propiedad y, si es una vivienda, si la ocupará el dueño o se alquilará; y una persona de contacto. El registrador del condado debe rechazar una escritura o contrato sin una declaración completa (un campo marcado «no aplica» cuenta como completo), salvo que el instrumento indique una exención. Las exenciones (§11-1134) incluyen escrituras de donación, transmisiones por orden judicial, transmisiones en las que un gobierno es parte, transmisiones solo para dar o liberar una garantía, escrituras correctivas, transmisiones de una vivienda por una contraprestación nominal entre cónyuges, padres e hijos, abuelos y nietos o hermanos, muchas transmisiones entre entidades y fideicomisos sin contraprestación o nominal, transmisiones para crear una tenencia conjunta o bienes gananciales con derecho de supervivencia, y transmisiones por una escritura de beneficiario con contraprestación nominal; la exención concreta debe escribirse en el instrumento. El registrador envía la declaración al tasador del condado y al Departamento de Ingresos (§11-1135), y omitir o falsear a sabiendas la información es un delito menor de clase 2 (§11-1137).