Alabama · Ala. Code §§35-4-130–35-4-137Registro de lis pendens en Alabama: qué significa para una venta un aviso de acción inscrito

Cada juez de sucesiones de Alabama lleva un registro público de lis pendens (Ala. Code §35-4-130). Quien inicia una acción civil para ejecutar un gravamen, un derecho o un interés sobre un terreno, o para recuperarlo, o pide una expropiación, debe presentar ante el juez de sucesiones de cada condado donde está el terreno un aviso con los nombres de las partes, la descripción del terreno y una breve explicación del reclamo; el juez de sucesiones lo inscribe con la hora y fecha de presentación (§35-4-131(a)). El funcionario que embarga un terreno presenta del mismo modo un aviso del embargo (§35-4-132). Los avisos se inscriben completos y se indexan con el nombre de cada parte (§§35-4-133, 35-4-134). Si el aviso no se inscribe en el registro de lis pendens, la acción no afecta al comprador, arrendatario o acreedor hipotecario de buena fe, ni a un acreedor con gravamen, sin aviso real (§35-4-135). Cuando termina la acción, el tribunal puede ordenar que se anote el resultado, y quien presentó el aviso debe anotar la satisfacción al margen del registro dentro de 30 días tras el requerimiento, una vez satisfecho o terminado el reclamo (§35-4-136). Antes de la sentencia en una acción de gravamen, el dueño puede anular el lis pendens con una fianza, aprobada por el juez de sucesiones, del doble del valor de mercado del terreno (§35-4-137).