Saltar al contenido

Alabama · Ala. Code §§35-11-210–35-11-226Plazos del gravamen de construcción en Alabama: seis meses, cuatro meses y 30 días

Un gravamen en Alabama se pierde si la declaración jurada no se presenta en la oficina de sucesiones dentro de seis meses por el contratista original, dentro de 30 días por un oficial o jornalero, y dentro de cuatro meses por cualquier otro, contados desde el último trabajo o el último material entregado (Ala. Code §35-11-215). Todos salvo el contratista original deben, antes de presentarla, avisar por escrito al propietario del gravamen que reclaman –el monto, por qué y quién lo debe–; tras ese aviso, el saldo impago que tenga el propietario queda sujeto al gravamen (§35-11-218). Un proveedor que avisó al propietario por adelantado según el §35-11-210 no necesita el aviso posterior (§35-11-218). La demanda para ejecutar el gravamen se presenta dentro de seis meses después del vencimiento de toda la deuda (§35-11-221).

Las reglas

  1. 1. Contratista original (§35-11-215)

    Seis meses después del último trabajo o material.

  2. 2. Oficial o jornalero (§35-11-215)

    30 días.

  3. 3. Los demás (§35-11-215)

    Cuatro meses.

  4. 4. Aviso al propietario (§35-11-218)

    Aviso escrito antes de presentar, salvo el contratista original.

  5. 5. Demanda (§35-11-221)

    Dentro de seis meses después del vencimiento de toda la deuda.

Qué puede hacer el coordinador

  • Preguntar al vendedor por trabajos o materiales de los últimos seis meses.
  • Preguntar si el vendedor recibió un aviso escrito de gravamen de un subcontratista o proveedor.
  • Reunir facturas pagadas y renuncias de gravamen para la compañía de títulos.

Preguntas sobre el gravamen de construcción en Alabama

¿Cuánto tiempo tiene un contratista de Alabama para presentar un gravamen?

Seis meses después del último trabajo o material, si es el contratista original (Ala. Code §35-11-215).

¿Debe un subcontratista de Alabama avisar al propietario?

Sí, por escrito antes de presentar la declaración, salvo que el material se entregara tras aviso previo al propietario (Ala. Code §35-11-218).

Agregue las preguntas sobre gravámenes y las renuncias a la lista de tareas en ClosingCode.

Prueba gratis

Fuente: Código de Alabama §§35-11-215, 35-11-218 y 35-11-221 (alison.legislature.state.al.us, revisado el 28 de octubre de 2026).

Información general, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.