Alabama · Ala. Code §6-10-3Homestead en Alabama: ambos cónyuges deben firmar la escritura o la hipoteca
Ninguna hipoteca, escritura u otra transmisión del homestead por una persona casada es válida sin la firma voluntaria y el consentimiento del esposo o la esposa, acreditados por el reconocimiento del cónyuge ante un funcionario autorizado y el certificado de ese funcionario, sustancialmente en la forma de reconocimiento individual del §35-4-29 (Ala. Code §6-10-3). La regla se aplica aunque solo un cónyuge figure en el título: si el inmueble es el homestead del vendedor, el cónyuge no titular firma y reconoce la escritura.
Las reglas
1. Qué documentos (§6-10-3)
Toda hipoteca, escritura u otra transmisión del homestead.
2. Quién firma (§6-10-3)
El propietario casado y el otro cónyuge, voluntariamente.
3. Cómo (§6-10-3)
Reconocimiento del cónyuge ante un funcionario, con certificado en la forma del §35-4-29.
4. Sin ello (§6-10-3)
La transmisión no es válida.
Qué puede hacer el coordinador
- Preguntar al vendedor al listar si está casado y si el inmueble es su vivienda.
- Agregar al cónyuge no titular como firmante de la escritura y programar ambos reconocimientos.
- Avisar pronto a la compañía de títulos si un cónyuge está en el extranjero o no disponible.
Preguntas sobre la firma del cónyuge en Alabama
¿Debe firmar una escritura de Alabama el cónyuge que no figura en el título?
Si el inmueble es el homestead del vendedor casado, sí: la transmisión no es válida sin la firma voluntaria y el consentimiento reconocido del cónyuge (Ala. Code §6-10-3).
¿La regla incluye una hipoteca sobre el homestead?
Sí, incluye toda hipoteca, escritura u otra transmisión del homestead (Ala. Code §6-10-3).
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Agregue a cada cónyuge como firmante en ClosingCode y controle ambos reconocimientos como tareas.
Prueba gratisFuente: Código de Alabama §6-10-3 (alison.legislature.state.al.us, revisado el 28 de octubre de 2026).
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