Alabama · Ala. Code §§26-1A-101–26-1A-123Poder notarial en el cierre en Alabama: reconocimiento, confianza y cuándo termina
Un poder notarial de Alabama es duradero salvo que diga expresamente que termina con la incapacidad del poderdante (Ala. Code §26-1A-104). Lo firma el poderdante, u otra persona en su presencia consciente y por su indicación, y la firma reconocida ante notario se presume auténtica (§26-1A-105). Un poder otorgado en Alabama desde el 1 de enero de 2012 es válido si cumple el §26-1A-105; uno otorgado en otro lugar es válido si cumplió la ley de ese lugar o la de Alabama, y una fotocopia o copia electrónica tiene el efecto del original salvo otra ley (§26-1A-106). Termina con la muerte o la revocación del poderdante, entre otros hechos, y la autoridad de un apoderado termina al presentarse una demanda de divorcio o nulidad, salvo que el poder diga otra cosa (§26-1A-110(a)–(b)). Quien confía de buena fe en un poder reconocido queda protegido y puede pedir la certificación del apoderado, una traducción o una opinión legal (§26-1A-119).
Las reglas
1. Duradero (§26-1A-104)
Salvo que diga que termina con la incapacidad.
2. Firma (§26-1A-105)
La firma reconocida se presume auténtica.
3. Copias (§26-1A-106(d))
Una fotocopia o copia electrónica tiene el efecto del original.
4. Fin (§26-1A-110)
Muerte, revocación; una demanda de divorcio termina la autoridad del cónyuge apoderado.
5. Confianza (§26-1A-119)
La confianza de buena fe está protegida; se puede pedir certificación.
Qué puede hacer el coordinador
- Enviar pronto el poder a la compañía de títulos para su revisión.
- Pedir la certificación del apoderado de que el poderdante vive y el poder sigue vigente.
- Si es el homestead, confirmar cómo se resolverá la firma y el reconocimiento del cónyuge.
Preguntas sobre poderes notariales en Alabama
¿Sigue valiendo un poder de Alabama si el poderdante queda incapacitado?
Sí, salvo que diga expresamente que termina con la incapacidad (Ala. Code §26-1A-104).
¿Puede el agente de cierre confiar en una copia?
Una fotocopia o copia electrónica tiene el efecto del original salvo que otra ley disponga lo contrario (Ala. Code §26-1A-106(d)).
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Prueba gratisFuente: Código de Alabama §§26-1A-104–26-1A-106, 26-1A-110 y 26-1A-119 (alison.legislature.state.al.us, revisado el 28 de octubre de 2026).
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